Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Аналитика рынка загородной недвижимости 1 полугодия 2016 года
В начале 2016 года в реализации на рынке загородного жилья
было порядка 340 поселков. 1й квартал показал достаточно низкую девелоперскую активность, что связано было, конечно же, с низким сезоном. Так, предложение составило всего 1120 лотов. 

 

Самое популярное направление 1-го полугодия, как и предыдущего - Новорижское. Здесь сосредоточено порядка 46% от всего объема предложений. Следом за ним - Рублево-Успенское направление с 25% от рынка. Еще четверть рынка сосредоточена на Киевском и Дмитровском шоссе - у каждого примерно по 12%. Одно из самых низких предложений - 5% - зафиксировано на Минском шоссе. Здесь, конечно же, сказывается достаточно плотная застройка. 

 

Около 60% от общих объемов предложения представляют собой домовладения, экспонируемые в пределах 20-30 км от МКАД. Порядка 28% сосредоточено в 10-20 км. Остальная доля приходится на отдаленные районы Подмосковья.

 

Несмотря на восстребованность загородного жилья эконом-класса, 60% реализуемых объектов - элитного сегмента. Самыми «элитными» направлениями можно назвать Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Здесь доля «элитки» составляет выше 72%. А вот на Киевском шоссе преобладают объекты бизнес-класса со значительной долей в 90%.

 

Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет порядка 183000 рублей. Самое дешевое направление - Дмитровское шоссе. Именно здесь можно приобрести самый дешевый дом - всего за 4,3 млн рублей, площадью в 140 кв.м. 

 

Ну а самое дорогое направление, как и прежде - Минское шоссе. Это можно объяснить тем, что направление практически полностью застроено и в реализации находятся лишь элитные объекты премиум-класса.

 

Начало 2016 года было отмечено резким падением спроса, который достаточно быстро компенсировался окончанием полугодия и ростом спроса на 30%. Основная тенденция рынка загородной недвижимости - смещение спроса в сторону бюджетных предложений. Как отмечают эксперты, эта тенденция будет наблюдаться на протяжении всего 2016 года. Также, все большее распространение получает рублевое ценообразование, на которое перешло уже порядка 70% девелоперов. 

 

Общая стабилизация экономической ситуации на рынке говорит о том, что спрос будет расти. Однако, это вряд ли будет провоцировать снижение стоимости объектов, скорее даже наоборот. И этот факт станет тем самым моментом, который приведет к тому, что большинство покупателей будет делать выбор в пользу вторичной недвижимости.


Похожие статьи
16/07/2012
Почти половина домов в новых коттеджных поселках не могут найти покупателя, несмотря на сокращение введения новых объектов почти вдвое. Девелоперы вынуждены менять концепции в сторону сокращения площади объектов ради их удешевления.
23/01/2012
В 2012 году спрос на Новую Ригу упадет на треть из-за проблем с транспортной доступностью объектов: сложности возникнут из-за ремонтных работ на трассе "Балтия".
21/10/2015
Аналитики департамента загородной недвижимости АН Penny Lane Realty, партера нашего пор-тала, подсчитали, за 9 месяцев работы в ценовом сегменте от 15 млн. руб. было заключено сделок на 38,3 млрд. руб. (а это на 15% больше, чем за аналогичный период
05/05/2012
Анализ запросов поступающих в компанию от потенциальных покупателей показывает, что наибольший интерес вызывают таунхаусы эконом класса площадью 80-160 кв.м. Размер придомового участка при этом находится в границах 2-3 соток.
06/03/2012
На сегодняшний день так называемые разноформатные коттеджные поселки находятся на начальном этапе своего развития. Был проведен анализ на наиболее интересные и востребованные поселки.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой критерий при выборе поселка для Вас самый важный?
Выберите вариант ответа
Наличие уже проложенных коммуникаций
Месторасположение
Репутация застройщика
"Шаговая" доступность необходимой инфраструктуры
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.