Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Аналитика рынка загородной недвижимости 1 полугодия 2016 года
В начале 2016 года в реализации на рынке загородного жилья
было порядка 340 поселков. 1й квартал показал достаточно низкую девелоперскую активность, что связано было, конечно же, с низким сезоном. Так, предложение составило всего 1120 лотов. 

 

Самое популярное направление 1-го полугодия, как и предыдущего - Новорижское. Здесь сосредоточено порядка 46% от всего объема предложений. Следом за ним - Рублево-Успенское направление с 25% от рынка. Еще четверть рынка сосредоточена на Киевском и Дмитровском шоссе - у каждого примерно по 12%. Одно из самых низких предложений - 5% - зафиксировано на Минском шоссе. Здесь, конечно же, сказывается достаточно плотная застройка. 

 

Около 60% от общих объемов предложения представляют собой домовладения, экспонируемые в пределах 20-30 км от МКАД. Порядка 28% сосредоточено в 10-20 км. Остальная доля приходится на отдаленные районы Подмосковья.

 

Несмотря на восстребованность загородного жилья эконом-класса, 60% реализуемых объектов - элитного сегмента. Самыми «элитными» направлениями можно назвать Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Здесь доля «элитки» составляет выше 72%. А вот на Киевском шоссе преобладают объекты бизнес-класса со значительной долей в 90%.

 

Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет порядка 183000 рублей. Самое дешевое направление - Дмитровское шоссе. Именно здесь можно приобрести самый дешевый дом - всего за 4,3 млн рублей, площадью в 140 кв.м. 

 

Ну а самое дорогое направление, как и прежде - Минское шоссе. Это можно объяснить тем, что направление практически полностью застроено и в реализации находятся лишь элитные объекты премиум-класса.

 

Начало 2016 года было отмечено резким падением спроса, который достаточно быстро компенсировался окончанием полугодия и ростом спроса на 30%. Основная тенденция рынка загородной недвижимости - смещение спроса в сторону бюджетных предложений. Как отмечают эксперты, эта тенденция будет наблюдаться на протяжении всего 2016 года. Также, все большее распространение получает рублевое ценообразование, на которое перешло уже порядка 70% девелоперов. 

 

Общая стабилизация экономической ситуации на рынке говорит о том, что спрос будет расти. Однако, это вряд ли будет провоцировать снижение стоимости объектов, скорее даже наоборот. И этот факт станет тем самым моментом, который приведет к тому, что большинство покупателей будет делать выбор в пользу вторичной недвижимости.


Похожие статьи
11/05/2012
Спикер: Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting, высказала свое мнение о недвижимости в Истринской долине.
01/02/2013
По оценкам экспертов компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную загородную недвижимость в 2013 г. продолжится и может составить по итогам года порядка 5%.
04/03/2013
Формат таунхаусов - это альтернатива и квартирам, и отдельным коттеджам. По площади они ближе к городскому жилью и предполагают соседство с другими жильцами, но в то же время находятся за городом и располагают хоть и небольшими, но собственными участ
20/01/2016
Аналитики агентства элитной недвижимости «Welhome» подробно рассказали, что происходило на рынке недвижимости в 2015 году, как это отразится на ситуации 2016 года.
23/02/2012
1 марта 2012 в Большой Москве ожидается «малоэтажный бум» из-за упрощения процедуры согласования небольших девелоперских проектов.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Нахабино (Шоссе: Новорижское, 19 км от МКАД)
от 25 000 000 рублей
Нахабино
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Коттеджный поселок

Усадьба Сумароковых

Шоссе: Симферопольское
Расстояние: 130 км от МКАД
от 100 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.