Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Департамент загородной недвижимости компании ИНКОМ-Недвижимость проанализировал особенности предложения загородного жилья в минувшем году. По данным аналитиков агентства, рынке в 2019 году насчитывалось 839 поселков. За год появилось 63 новых проекта (на 8% меньше, чем было годом ранее), и только 10 из них подразумевают застройку, что является антирекордом за последние 10 лет. На 16% сократилось и общее число загородных объектов в экспозиции, причем из-за реформы долевого строительства объем жилья в «малоэтажках» (МЖД) снизился почти на треть, а количество таунхаусов – на 10%. В основном рынок пополняется земельными участками без коммуникаций, а доля готового предложения с застройкой не превышает 5%.
В новых проектах 8 имеют застройку коттеджами, 1 – дуплексами и 1 – малоэтажными жилыми домами (МЖД).

По данным ИНКОМ, сейчас 72% предложения на «загородке» представлено участками без подряда (УБП), 12% – МЖД, 8% – коттеджами, 6% – таунхаусами и 2% – дуплексами. При этом 80% объектов относится к экономклассу, 13% – к сегменту «комфорт», 3% принадлежит бизнес-классу и 4% – высшим ценовым категориям.


«Если посмотреть разбивку предложения по форматам в абсолютных цифрах, становится заметно значительное сокращение объема квартир в “малоэтажках”: за год их стало меньше на 30%, – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Количество таунхаусов уменьшилось на 10%, за прошлый год не появилось ни одного поселка с таким форматом. Стоит заметить, что таунхаусы и МЖД – это форматы, которые в первую очередь подпадают под действие закона 214-ФЗ. Подобная динамика – явный признак того, что девелоперы оказываются бессильны перед новыми правилами долевого строительства».

Снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. м (-7% за год), таунхауса – 171 «квадрат» (-2%), квартиры в МЖД – 57 кв. м (-3%), УБП – 14 соток (без изменений).



Больше всего загородных объектов – 17% – расположено на Новорязанском шоссе, где УБП занимают свыше 90% экспозиции. Второе место у Новой Риги с 11% лотов, третье – у Дмитровского шоссе (9% предложения). 36% всех объектов находятся на расстоянии не более 35 км от Москвы, 49% – в диапазоне от 36 до 75 км, 19% – дальше этой отметки.




Похожие статьи
23/12/2011
Главным критерием отнесения проекта к эконом-классу, безусловно, является цена. Доступными на рынке загородной недвижимости считаются коттеджи с бюджетом до 300 тыс. долл. либо участки без подряда в ценовой категории до 100 тыс. долл.
29/09/2011
За последние 5 лет заметно снизилась средняя площадь, как участка, так и самого дома.
16/11/2015
Больше всего МЖК представлено в эконом-классе, 85,7% всех комплексов относятся именно к нему. Специалисты отмечают, что недорогие квартиры в малоэтажных комплексах занимают второе место по популярности среди категорий загородного жилья после участков без подряда. Такими объектами часто интересуются молодые семьи.
30/05/2018
Аналитики компании Blackwood подвели итоги рынка аренды элитной недвижимости за первый квартал 2018 года. По их данным, спрос сместился в сторону объектов со сниженной ставкой аренды: 50% сделок заключаются по цене аренды дома до 300 тысяч руб. в месяц. 40% объектов – до 500 тысяч. В отдельных случаях дисконт на аренду от первоначальной цены достигает 30-40%.
16/10/2014
Cложившаяся экономическая ситуация сильно не влияет на рынок загородной недвижимости, наибольшее значение сегодня имеют внутренние факторы
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой дом больше подойдет вам в качестве загородного?
Выберите вариант ответа
Каркасный дом, фахверк
Из натурального дерева (брус, бревно)
Каменный (кирпич, блоки)
Клееный брус
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

золотые сосны (Шоссе: Ярославское)
от 5 600 000 рублей
золотые сосны
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Большая Вода
Коттеджный поселок

Большая Вода

Шоссе: Новорижское, Волоколамское
Расстояние: 75 км от МКАД
от 1 400 000 рублей
Хвойные дачи
Коттеджный поселок

Хвойные дачи

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
от 6 700 000 рублей
Глебово
Коттеджный поселок

Глебово

Шоссе: Волоколамское
Расстояние: 54 км от МКАД
от 1 500 000 рублей
Союз
Коттеджный поселок

Союз

Шоссе: Дмитровское, Осташковское, Ярославское
от 5 200 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей