Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
 Итоги 5 месяцев 2016 года показывают падение спроса на вторичную загородную недвижимость

Предложение вторичного рынка по итогам первых 5 месяцев 2016 года состоит из участков без подряда (46% от общего объема предложений), дачных домов (38%), коттеджей (14%). А вот доля таунхаусов и дуплексов составила всего 2%.

 

Если говорить о классовости недвижимости, то большую часть, как и прежде, составляют объекты эконом-класса с долей в 48%, комфорт- и бизнес-класс занимают второе место с суммарным объемом в 26%. Примерно те же 26% остаются на элитные клубные поселки с уникальным местоположением и природными ландшафтами - будь то близость лесополосы, реки или озера.

 

В общем, объем предложений упал на 30% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. Как уверяют эксперты, основная причина падения - ожидание изменения негативных тенденций рынка недвижимости и создание благоприятных условий для продажи жилья.

 

Если говорить о спросе, то здесь ситуация такова, что за 5 месяцев 2016 года было продано в 2 раза меньше объектов в сравнении с периодом январь-май 2015 года. 

 

Самые популярные объекты для покупки - дачные дома (39% от реализации), за ними идут участки без подряда (28%). На третьем месте располагаются коттеджи с 21% от общего количества сделок. На долю таунхаусов и дуплексов приходится всего лишь 12% от заключенных договоров. 

 

Средняя цена покупки дачных домов составляет до 3 млн.руб, коттеджей - от 4 до 5 миллионов, стоимость таунхасов в среднем составляет 3-6 миллионов рублей. Участок без подряда с уже проведенными коммуникациями стоят до 2 млн. рублей.

 

Кроме того, аналитики отмечают увеличение срока реализации с 3-4 месяцев до 4-6. Это порождает возможность торга и получения скидок. Продавцы эконом-класса готовы пойти на уступки до 3-5%, а вот в бизнес-классе можно требовать скидки до 10%.

 

Однако, на общем фоне снижения спроса на «вторичку» на рынке загородного жилья, растет  реализация достаточно дорогих объектов стоимостью от 11 миллионов рублей. Доля продаж подобных объектов превысила 20%. Объясняется этот феномен все той же экономической нестабильностью.  Владельцы «лишней» загородной недвижимости начинают избавляться от нее для поддержания бизнеса или для инвестиций в более выгодные проекты.


Похожие статьи
05/08/2014
За 2014 год рост предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья составил 19,4%.
23/02/2012
1 марта 2012 в Большой Москве ожидается «малоэтажный бум» из-за упрощения процедуры согласования небольших девелоперских проектов.
20/07/2015
За прошедшие полтора месяца высокого сезона стало окончательно ясно, рынок загородной недвижимости переживает не лучшие времена: спрос на жилье значительно сократился, дальнейшая реализация загородных проектов находится под вопросом. К примеру, колич
27/07/2015
Эксперты подвели квартальные итоги развития первичного рынка загородных малоэтажных комплексов за 2-ой квартал 2015 года. В анализе рассматривались ЗМК до 6 этажей, расположенные в пределах Малого московского кольца (ММК).
20/11/2014
В конце сентября, когда стало окончательно ясно, что рубль уходит вниз стремительно и надолго, покупатели заняли выжидательную позицию
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Нахабино (Шоссе: Новорижское, 19 км от МКАД)
от 25 000 000 рублей
Нахабино
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Коттеджный поселок

Усадьба Сумароковых

Шоссе: Симферопольское
Расстояние: 130 км от МКАД
от 100 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.