Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
 Итоги 5 месяцев 2016 года показывают падение спроса на вторичную загородную недвижимость

Предложение вторичного рынка по итогам первых 5 месяцев 2016 года состоит из участков без подряда (46% от общего объема предложений), дачных домов (38%), коттеджей (14%). А вот доля таунхаусов и дуплексов составила всего 2%.

 

Если говорить о классовости недвижимости, то большую часть, как и прежде, составляют объекты эконом-класса с долей в 48%, комфорт- и бизнес-класс занимают второе место с суммарным объемом в 26%. Примерно те же 26% остаются на элитные клубные поселки с уникальным местоположением и природными ландшафтами - будь то близость лесополосы, реки или озера.

 

В общем, объем предложений упал на 30% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. Как уверяют эксперты, основная причина падения - ожидание изменения негативных тенденций рынка недвижимости и создание благоприятных условий для продажи жилья.

 

Если говорить о спросе, то здесь ситуация такова, что за 5 месяцев 2016 года было продано в 2 раза меньше объектов в сравнении с периодом январь-май 2015 года. 

 

Самые популярные объекты для покупки - дачные дома (39% от реализации), за ними идут участки без подряда (28%). На третьем месте располагаются коттеджи с 21% от общего количества сделок. На долю таунхаусов и дуплексов приходится всего лишь 12% от заключенных договоров. 

 

Средняя цена покупки дачных домов составляет до 3 млн.руб, коттеджей - от 4 до 5 миллионов, стоимость таунхасов в среднем составляет 3-6 миллионов рублей. Участок без подряда с уже проведенными коммуникациями стоят до 2 млн. рублей.

 

Кроме того, аналитики отмечают увеличение срока реализации с 3-4 месяцев до 4-6. Это порождает возможность торга и получения скидок. Продавцы эконом-класса готовы пойти на уступки до 3-5%, а вот в бизнес-классе можно требовать скидки до 10%.

 

Однако, на общем фоне снижения спроса на «вторичку» на рынке загородного жилья, растет  реализация достаточно дорогих объектов стоимостью от 11 миллионов рублей. Доля продаж подобных объектов превысила 20%. Объясняется этот феномен все той же экономической нестабильностью.  Владельцы «лишней» загородной недвижимости начинают избавляться от нее для поддержания бизнеса или для инвестиций в более выгодные проекты.


Похожие статьи
15/06/2018
По данным Penny Lane Realty, в первом квартале на рынке загородной недвижимости Подмосковья в сегменте бюджета от 30 млн. рублей за лот, было продано 63 дома. Это на 7% меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так что спад активности в операциях с высокобюджетной недвижимостью на загородном рынке продолжается. 
17/10/2012
Москва заняла второе место в рейтинге мировых столиц по росту цен на жилье. За первое полугодие 2012 года цены на жилье в российской столице выросли на 5,5%, а с 2005 года на 113,5%, отмечается в обзоре рынков недвижимости 10 ведущих городов мира.
14/05/2013
Подводя итоги первого квартала 2013 года на рынке элитного загородного жилья Подмосковья, по оценке экспертов, цены за рассматриваемый период снизились на 1,5%, а спрос – оставался на прежнем уровне.
11/02/2014
В 2013 году количество сделок на первичном элитном загородном рынке в ценовом сегменте до $2 млн увеличилось на 13%, практически достигнув отметки в 70%
27/08/2012
Вчера на заседании правительства Московской области самое громкое впечатление произвел проект установления платы (госпошлины) за перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию в размере 30% от кадастровой стоимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Кто из девелоперов коттеджных поселков вызывает у Вас наибольшее доверие?
Выберите вариант ответа
Villagio Estate
Uniparx
Kaskad Family
ГРИНГА
Красивая Земля
Родные земли
RDI Group
Сабидом
Удача
Своя Земля
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Никольское-Лесное (2 км от МКАД)
от 240 000 рублей
Никольское-Лесное
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.