Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
В последние три месяца 2015 года на первичном рынке недвижимости предложение по размеру жилья распределилось следующим образом: треть объектов (35% от общего числа лотов) составили коттеджи и участки со строительным подрядом площадью 400-500 кв.м., средняя площадь коттеджа составила 604 кв.м. (на 14% больше, чем в 3-м кв.), участка без подряда  – 34,5 соток. Эксперты отмечают, что доля коттеджей площадью более 700 квадратов под конец года увеличилась на 11% относительно 3-го квартала 2015 и на 12% относительно 4-го квартала 2014 года. Такие изменения связаны с вводом нового проекта на Рублевке, большая часть лотов которого имеют размер от 700 кв.м.

Уже не раз эксперты компании «Welhome», наряду со специалистами аналитических и риелторских агентств Москвы и Подмосковья, отмечали тенденцию спада цен на недвижимость на фоне экономического кризиса, ослабления рубля и снижения стоимости «черного золота». Резкое снижение курса национальной валюты заставило многих девелоперов перейти в рублевую зону, что в свою очередь оказало негативное влияние на долларовые цены на жилье. К примеру, в КП «Парк Вилль» за 2015 год цены упали на 30%, в КП «Шато Соверен» - на 34%, в КП «Раздолье 2» - на 31%. Антирекорд установил проект «Успенский Лес». Цены на объекты этого проекта за год снизились на 48%.

Из-за резкого спада спроса многие застройщики были вынуждены в течение всего года устраивать различные акции, устанавливать спец. предложения и небывалые, для Подмосковного рынка, скидки (которые порой доходили до 75%).
Таким образом, средняя цена на «элитный квадрат» за год снизилась на 16%, составив 3910 долл. (за последние три месяца снижение составило 2,3%).

Отрицательная динамика цен на недвижимость не обошла стороной и земельные участки. В том же «Парк Вилле» стоимость сотки снизилась на 28% за год. В КП «Шато Соверен» цена на УБСП снизилась почти вдвое.

Что касается спроса, то по данным компании «Welhome» объем спроса в 4-м квартале 2015 года увеличился на 38% (относительно результатов 3-го квартала). Здесь особо следует подчеркнуть, рост спроса на УБСП. В 4-м квартале число сделок по участкам без стройподряда составило 33% (напомним, что в 1-м квартале их доля составляла лишь 18%). Большее число сделок пришлось на такие проекты как:  «Кристалл Истра», «Николино», «Онегино», «Стольное», «Шато Соверен».
Наибольший же спрос на рынке элитного жилья составили участки со строительным подрядом (53% от общего объема сделок), таунхаусы охватили 14% спроса.

В целом, эксперты «Welhome» отмечают, что спрос на элитную недвижимость в 2015 году снизился на четверть. Лидерами рынка можно назвать Новорижское, Рублево-Успенское и Минское направления. На них приходится 98% лотов от общего объема продаж.

В заключение обзора аналитики компании «Welhome» прогнозируют дальнейшее снижение цен (на 10-12% за 2016 год). 
Похожие статьи
11/07/2012
По данным девелоперских компаний, в 2011 году зафиксирован пик продаж домовладений посткризисных трех лет. Так и не достигнув в денежном выражении показателей 2008 года, загородный рынок устремился вниз.
02/09/2011
В новых районах Москвы, которые появятся на территории между Варшавским и Киевским шоссе, будет строиться невысокое жилье. Об этом на пресс-конференции в Москве заявил первый заместитель мэра Владимир Ресин, передает РБК.
10/08/2016
Сегодня на рынке Подмосковья порядка 25% поселков - мультиформатные. Как показывает практика, темпы продаж в них снижаются гораздо медленнее, чем в моноформатных.

26/06/2013
Заграница заманивает доступными ценами, морем и теплом
15/11/2013
Выбираем, сравниваем, оцениваем!
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Усадьба Сумароковых (Шоссе: Симферопольское, 130 км от МКАД)
от 100 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Нахабино
Загородный дом

Нахабино

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 19 км от МКАД
от 25 000 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.