Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
В последние три месяца 2015 года на первичном рынке недвижимости предложение по размеру жилья распределилось следующим образом: треть объектов (35% от общего числа лотов) составили коттеджи и участки со строительным подрядом площадью 400-500 кв.м., средняя площадь коттеджа составила 604 кв.м. (на 14% больше, чем в 3-м кв.), участка без подряда  – 34,5 соток. Эксперты отмечают, что доля коттеджей площадью более 700 квадратов под конец года увеличилась на 11% относительно 3-го квартала 2015 и на 12% относительно 4-го квартала 2014 года. Такие изменения связаны с вводом нового проекта на Рублевке, большая часть лотов которого имеют размер от 700 кв.м.

Уже не раз эксперты компании «Welhome», наряду со специалистами аналитических и риелторских агентств Москвы и Подмосковья, отмечали тенденцию спада цен на недвижимость на фоне экономического кризиса, ослабления рубля и снижения стоимости «черного золота». Резкое снижение курса национальной валюты заставило многих девелоперов перейти в рублевую зону, что в свою очередь оказало негативное влияние на долларовые цены на жилье. К примеру, в КП «Парк Вилль» за 2015 год цены упали на 30%, в КП «Шато Соверен» - на 34%, в КП «Раздолье 2» - на 31%. Антирекорд установил проект «Успенский Лес». Цены на объекты этого проекта за год снизились на 48%.

Из-за резкого спада спроса многие застройщики были вынуждены в течение всего года устраивать различные акции, устанавливать спец. предложения и небывалые, для Подмосковного рынка, скидки (которые порой доходили до 75%).
Таким образом, средняя цена на «элитный квадрат» за год снизилась на 16%, составив 3910 долл. (за последние три месяца снижение составило 2,3%).

Отрицательная динамика цен на недвижимость не обошла стороной и земельные участки. В том же «Парк Вилле» стоимость сотки снизилась на 28% за год. В КП «Шато Соверен» цена на УБСП снизилась почти вдвое.

Что касается спроса, то по данным компании «Welhome» объем спроса в 4-м квартале 2015 года увеличился на 38% (относительно результатов 3-го квартала). Здесь особо следует подчеркнуть, рост спроса на УБСП. В 4-м квартале число сделок по участкам без стройподряда составило 33% (напомним, что в 1-м квартале их доля составляла лишь 18%). Большее число сделок пришлось на такие проекты как:  «Кристалл Истра», «Николино», «Онегино», «Стольное», «Шато Соверен».
Наибольший же спрос на рынке элитного жилья составили участки со строительным подрядом (53% от общего объема сделок), таунхаусы охватили 14% спроса.

В целом, эксперты «Welhome» отмечают, что спрос на элитную недвижимость в 2015 году снизился на четверть. Лидерами рынка можно назвать Новорижское, Рублево-Успенское и Минское направления. На них приходится 98% лотов от общего объема продаж.

В заключение обзора аналитики компании «Welhome» прогнозируют дальнейшее снижение цен (на 10-12% за 2016 год). 
Похожие статьи
27/02/2013
С 18 по 24 февраля портал Ирн.ру провел онлайн-голосование с целью выяснить, где, по мнению читателей, прежде всего надо строить новые офисы. Большинство проголосовавших выступают за возведение бизнес-центров за пределами центра Москвы.
06/09/2013
Оценке уровня образовательной инфраструктуры подверглось одно из наиболее престижных на протяжении последних 7 лет Новорижское направление, где в современных коттеджных поселках проживает чуть меньше 13 000 человек...
01/11/2012
Согласно проведенному исследованию консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 г. ощутимых изменений на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья не произошло.
23/11/2015
Первое, что отмечают эксперты, это снижение спроса. Если в первый месяц осени можно было наблюдать хоть и небольшое, но все же повышение интереса к недвижимости, то октябрь вновь вернулся к понижающим тенденциям. 
04/03/2013
Формат таунхаусов - это альтернатива и квартирам, и отдельным коттеджам. По площади они ближе к городскому жилью и предполагают соседство с другими жильцами, но в то же время находятся за городом и располагают хоть и небольшими, но собственными участ
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой критерий при выборе поселка для Вас самый важный?
Выберите вариант ответа
Наличие уже проложенных коммуникаций
Месторасположение
Репутация застройщика
"Шаговая" доступность необходимой инфраструктуры
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Никольское-Лесное (2 км от МКАД)
от 240 000 рублей
Никольское-Лесное
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.