Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Как изменилась стоимость недвижимости в Новой Москве

Напомним, в 2012 году в состав Москвы вошли 148 тыс. га новых земельных угодий. Тогда общая площадь мегаполиса выросла более чем в два раза. Насколько за 4 года изменилась стоимость жилья в пределах новых границ столицы, рассказали аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Эксперты подчеркивают, что в сравнении с последним кварталом 2011 года, стоимость «новомосковского» жилья в 4-ом квартале 2015 года снизилась на 15,3% (до 12,7 млн. руб.).

На средний показатель повлияло падение стоимости дуплексов на рекордные 41,7% (в начале 2012 года – 20,4 млн. руб., к концу 2015 года – 11,9 млн. руб.). Цены на прочие форматы продемонстрировали уверенный рост. Так, таунхаусы и индивидуальные коттеджи за 4 года подросли в цене на 19%. Средняя стоимость секции в сблокированном доме составляет 13,1 млн. руб., цена коттеджа – 43,7 млн. руб. Участки без строений подорожали на 27% (до 9,2 млн. руб.), а квартиры в МЖК – на 9% (до 7,7 млн. руб.).

Что касается цен на недвижимость в Новой Москве в зависимости от класса, серьезные изменения коснулись только сегмента «бизнес-класс». Квадратные метры объектов данной категории подорожали в среднем на 17%, средняя цена жилья составляет 17,9 млн. руб.

Специалисты компании подчеркивают, за анализируемый период повысилось и предложение на загородном рынке Новой Москвы. Рост составил 12%, однако, число загородных проектов снизилось на 7%. Это связано с финальной стадией реализации.

Предложение по квартирам в малоэтажных жилых комплексах за 4 года составило 36% всего объема рынка недвижимости Новой Москвы (в 2012 году этот показатель равнялся 11%). Такой прирост обусловлен политикой властей, которые еще в 2011 году заявляли о возможности застройки новых территорий малоэтажными комплексами. Несмотря на снижение цен на дуплексы, они также прибавили несколько процентов (с 3 до 7%). Остальные форматы, напротив, потеряли в объеме (коттеджи составляют 9%, таунхаусы – 18%, участки БСП – 30%).

Если рассматривать рынок загородной недвижимости в Новой Москве по классам, можно отметить следующие тенденции: в 4-ом квартале 2015 года число сделок в эконом-сегменте составил 77% всего объема продаж (в конце 2011 года - 55%), аналогичный показатель по жилью комфорт-класса снизился за 4 года с 21 до 10%, бизнес-класса – с 17 до 8%. Элитные сегменты не претерпели серьезных изменений. Их продажи остались на уровне 2011 года.

Эксперты отмечают, цена остается самым важным фактором при выборе и покупке жилья в Новой Москве. Средняя цена реализации «новомосковской» загородки за 4 года увеличилась с 4,9 до 6,3 млн. руб. (на 22,2%). При этом стоимость реализации коттеджей повысилась почти в 2 раза (на 48,5%) и

составила 29,3 млн. руб., таунхаусов – 9,4 млн. руб. (25,5%), участков БСП - 3,4 млн. руб. (17,6%). Стоимость покупки квартир в МЖК осталась на уровне 2011 года (3,3 млн. руб.). Единственный формат, продемонстрировавший снижение цены реализации – дуплексы. Они подешевели на 25,2% (до 17,8 млн. руб.).


Похожие статьи
20/04/2017
Сезон покупательской активности на загородном рынке, в прошлые годы, как правило, начинавшийся с приходом весны, в нынешнем стартовал раньше. Помимо звонков и просмотров в некоторых поселках Подмосковья растут темпы продаж, средний чек, а также интерес покупателя к большим домам и участкам. В других жилых комплексах, впрочем, увеличиваются лишь размеры дисконтов.
22/11/2012
Московский регион может столкнуться с перепроизводством однотипного многоэтажного предложения...
14/09/2015
Партнер нашего портала, АН «Penny Lane Realty», и агентство недвижимости «Инком-Недвижимость» подсчитали совокупную стоимость всех подмосковных коттеджей элитного и массово-го рынка. Сумма стоимостей всех загородных коттеджей Московской области (жиль
11/01/2012
По данным Vesco Consulting, темпы продаж участков без подряда в последние три годы значительные, и они существенно превышают продажи индивидуальных домовладений.
27/08/2012
Вчера на заседании правительства Московской области самое громкое впечатление произвел проект установления платы (госпошлины) за перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию в размере 30% от кадастровой стоимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Кто из девелоперов коттеджных поселков вызывает у Вас наибольшее доверие?
Выберите вариант ответа
Villagio Estate
Uniparx
Kaskad Family
ГРИНГА
Красивая Земля
Родные земли
RDI Group
Сабидом
Удача
Своя Земля
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Усадьба Сумароковых
Коттеджный поселок

Усадьба Сумароковых

Шоссе: Симферопольское
Расстояние: 130 км от МКАД
от 100 000 рублей
Нахабино
Загородный дом

Нахабино

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 19 км от МКАД
от 25 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.