Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Как изменилась стоимость недвижимости в Новой Москве

Напомним, в 2012 году в состав Москвы вошли 148 тыс. га новых земельных угодий. Тогда общая площадь мегаполиса выросла более чем в два раза. Насколько за 4 года изменилась стоимость жилья в пределах новых границ столицы, рассказали аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Эксперты подчеркивают, что в сравнении с последним кварталом 2011 года, стоимость «новомосковского» жилья в 4-ом квартале 2015 года снизилась на 15,3% (до 12,7 млн. руб.).

На средний показатель повлияло падение стоимости дуплексов на рекордные 41,7% (в начале 2012 года – 20,4 млн. руб., к концу 2015 года – 11,9 млн. руб.). Цены на прочие форматы продемонстрировали уверенный рост. Так, таунхаусы и индивидуальные коттеджи за 4 года подросли в цене на 19%. Средняя стоимость секции в сблокированном доме составляет 13,1 млн. руб., цена коттеджа – 43,7 млн. руб. Участки без строений подорожали на 27% (до 9,2 млн. руб.), а квартиры в МЖК – на 9% (до 7,7 млн. руб.).

Что касается цен на недвижимость в Новой Москве в зависимости от класса, серьезные изменения коснулись только сегмента «бизнес-класс». Квадратные метры объектов данной категории подорожали в среднем на 17%, средняя цена жилья составляет 17,9 млн. руб.

Специалисты компании подчеркивают, за анализируемый период повысилось и предложение на загородном рынке Новой Москвы. Рост составил 12%, однако, число загородных проектов снизилось на 7%. Это связано с финальной стадией реализации.

Предложение по квартирам в малоэтажных жилых комплексах за 4 года составило 36% всего объема рынка недвижимости Новой Москвы (в 2012 году этот показатель равнялся 11%). Такой прирост обусловлен политикой властей, которые еще в 2011 году заявляли о возможности застройки новых территорий малоэтажными комплексами. Несмотря на снижение цен на дуплексы, они также прибавили несколько процентов (с 3 до 7%). Остальные форматы, напротив, потеряли в объеме (коттеджи составляют 9%, таунхаусы – 18%, участки БСП – 30%).

Если рассматривать рынок загородной недвижимости в Новой Москве по классам, можно отметить следующие тенденции: в 4-ом квартале 2015 года число сделок в эконом-сегменте составил 77% всего объема продаж (в конце 2011 года - 55%), аналогичный показатель по жилью комфорт-класса снизился за 4 года с 21 до 10%, бизнес-класса – с 17 до 8%. Элитные сегменты не претерпели серьезных изменений. Их продажи остались на уровне 2011 года.

Эксперты отмечают, цена остается самым важным фактором при выборе и покупке жилья в Новой Москве. Средняя цена реализации «новомосковской» загородки за 4 года увеличилась с 4,9 до 6,3 млн. руб. (на 22,2%). При этом стоимость реализации коттеджей повысилась почти в 2 раза (на 48,5%) и

составила 29,3 млн. руб., таунхаусов – 9,4 млн. руб. (25,5%), участков БСП - 3,4 млн. руб. (17,6%). Стоимость покупки квартир в МЖК осталась на уровне 2011 года (3,3 млн. руб.). Единственный формат, продемонстрировавший снижение цены реализации – дуплексы. Они подешевели на 25,2% (до 17,8 млн. руб.).


Похожие статьи
30/05/2018
Аналитики компании Blackwood подвели итоги рынка аренды элитной недвижимости за первый квартал 2018 года. По их данным, спрос сместился в сторону объектов со сниженной ставкой аренды: 50% сделок заключаются по цене аренды дома до 300 тысяч руб. в месяц. 40% объектов – до 500 тысяч. В отдельных случаях дисконт на аренду от первоначальной цены достигает 30-40%.
05/08/2014
За 2014 год рост предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья составил 19,4%.
16/03/2015
Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость составили антирейтинг сложностей, возникающих у заемщиков, получающих ипотечный кредит на загородное жилье.
14/03/2012
Аналитические исследования недвижимости на неперстижных направлениях за 2011 год.
19/12/2013
Эксперты в области загородной недвижимости называют таунхаусы главным трендом 2012-2015 гг.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой критерий при выборе поселка для Вас самый важный?
Выберите вариант ответа
Наличие уже проложенных коммуникаций
Месторасположение
Репутация застройщика
"Шаговая" доступность необходимой инфраструктуры
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.