Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр

1. Общая ситуация которая сложилась на рынке предложения
таунхаусов (экономкласс) в 2012 г.
На данный момент таунхаусы предлагают к продаже 81 коттеджный поселок различных классов. Общий объем блокированных домовладений превышает 3,7 тыс. единиц.
Средние показатели коттеджных поселков, где к продаже предлагаются таунхаусы:
• Среднее количество домовладений – 285
• Средняя площадь поселка – 38 га
• Средняя площадь таунхауса – 211 кв.м.
• Средняя площадь придомового участка - 4 сот.
• Средняя цена 1 кв.м. – $2 350
• Средняя стоимость таунхауса - $523,4 тыс.

При этом всего 25 из рассмотренных 81 проектов можно отнести к сегменту загородного жилья эконом класса.
• Среднее количество домовладений – 503
• Средняя площадь поселка – 68,4 га
• Средняя площадь таунхауса – 168 кв.м.
• Средняя площадь придомового участка - 4 сот.
• Средняя цена 1 кв.м. в проектах эконом класса составляет $1 900.
• Средняя стоимость таунхауса - $320 тыс.

Стоит отметить, что таунхаусы в основном реализуются в поселках вместе с иными форматами домовладений. Так, всего 7 загородных комплексов застраивают территорию исключительно блокированными секциями – таунхаусами.

2. Назовите, пожалуйста, параметры таунхаусов в коттеджных
поселках, которые пользуются наибольшим спросом?
Для покупателей эконом-класса при принятии решения о покупке самым значимым фактором является цена домовладения, затем идет, месторасположение, удаленность, экологическая обстановка и другие факторы.
Анализ запросов поступающих в компанию от потенциальных покупателей показывает, что наибольший интерес вызывают таунхаусы эконом класса площадью 80-160 кв.м. Размер придомового участка при этом находится в границах 2-3 соток. Основной спрос приходится на ценовой диапазон 5-7 млн. руб., т.е бюджет 3-х комнатной квартиры на окраине Москвы.


3. Для рынка загородной недвижимости сейчас характерно
уменьшение площадей возводимых домов. Как эта тенденция развивается в
сегменте «таунхаусы»? Назовите, пожалуйста, поселки, где появились
предложения таунхаусов малых площадей?

Минимальная площадь секций таунхаусов сегодня составляет 80 кв.м. – «Новое СтупинО». В загородном комплексе «Бристоль» предлагаются к продаже секции площадью 87 кв.м.
Домовладений подобного формата площадью менее 100 кв. м. можно приобрети также в проектах «Деревня Озерна», «Суханово парк», «Красные пруды» и «Синергия».


4. Самые успешные проекты с предложениями таунхаусов (до 10 млн
руб.). Какие параметры поселков способствуют спросу? Назовите,
пожалуйста, цену предложения. Заполните, пожалуйста, табличку.

Наиболее успешные проекты, с точки зрения концепции и объемов продаж:

5. Ценовая ситуация на рынке таунхаусов? Проекты, в которых отмечен рост
цен в 2012 г.? Секрет успеха?


На данный момент рост цен зафиксирован пока только в проекте «Мечта», цена увеличилась на 10%.

Похожие статьи
24/04/2012
По данным Vesco Consulting, сейчас на загородном рынке продажи ведутся в 759 коттеджных поселках. Из них только в 263 можно приобрести коттедж или участок с подрядом на строительство (остальное предложение — участки без подряда).
10/06/2013
Индустрия деревянного домостроения после кризиса испытывает серьезные трудности вместе с рынком загородного жилья в целом. Развиваться удается за счет наращивания своей доли в сегменте индивидуального жилья и выдавливания привычных технологий строите
09/01/2014
Доля поселков экономкласса в Московской области достигла 95% от общего числа вышедших на рынок проектов.
16/02/2012
«Прошедший год вернул амбиции ведущим девелоперам» - интервью с Алексеевой Татьяной, заместителем генерального директора компании Vesco Consulting.
27/06/2012
На региональных рынках недвижимости сформировался неудовлетворенный покупательский спрос, который как минимум в 3 раза превышает предложение участков и домов в современных коттеджных поселках.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Нескучный Сад (Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, 37 км от МКАД)
от 990 000 рублей
Нескучный Сад
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей