Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр

1. Общая ситуация которая сложилась на рынке предложения
таунхаусов (экономкласс) в 2012 г.
На данный момент таунхаусы предлагают к продаже 81 коттеджный поселок различных классов. Общий объем блокированных домовладений превышает 3,7 тыс. единиц.
Средние показатели коттеджных поселков, где к продаже предлагаются таунхаусы:
• Среднее количество домовладений – 285
• Средняя площадь поселка – 38 га
• Средняя площадь таунхауса – 211 кв.м.
• Средняя площадь придомового участка - 4 сот.
• Средняя цена 1 кв.м. – $2 350
• Средняя стоимость таунхауса - $523,4 тыс.

При этом всего 25 из рассмотренных 81 проектов можно отнести к сегменту загородного жилья эконом класса.
• Среднее количество домовладений – 503
• Средняя площадь поселка – 68,4 га
• Средняя площадь таунхауса – 168 кв.м.
• Средняя площадь придомового участка - 4 сот.
• Средняя цена 1 кв.м. в проектах эконом класса составляет $1 900.
• Средняя стоимость таунхауса - $320 тыс.

Стоит отметить, что таунхаусы в основном реализуются в поселках вместе с иными форматами домовладений. Так, всего 7 загородных комплексов застраивают территорию исключительно блокированными секциями – таунхаусами.

2. Назовите, пожалуйста, параметры таунхаусов в коттеджных
поселках, которые пользуются наибольшим спросом?
Для покупателей эконом-класса при принятии решения о покупке самым значимым фактором является цена домовладения, затем идет, месторасположение, удаленность, экологическая обстановка и другие факторы.
Анализ запросов поступающих в компанию от потенциальных покупателей показывает, что наибольший интерес вызывают таунхаусы эконом класса площадью 80-160 кв.м. Размер придомового участка при этом находится в границах 2-3 соток. Основной спрос приходится на ценовой диапазон 5-7 млн. руб., т.е бюджет 3-х комнатной квартиры на окраине Москвы.


3. Для рынка загородной недвижимости сейчас характерно
уменьшение площадей возводимых домов. Как эта тенденция развивается в
сегменте «таунхаусы»? Назовите, пожалуйста, поселки, где появились
предложения таунхаусов малых площадей?

Минимальная площадь секций таунхаусов сегодня составляет 80 кв.м. – «Новое СтупинО». В загородном комплексе «Бристоль» предлагаются к продаже секции площадью 87 кв.м.
Домовладений подобного формата площадью менее 100 кв. м. можно приобрети также в проектах «Деревня Озерна», «Суханово парк», «Красные пруды» и «Синергия».


4. Самые успешные проекты с предложениями таунхаусов (до 10 млн
руб.). Какие параметры поселков способствуют спросу? Назовите,
пожалуйста, цену предложения. Заполните, пожалуйста, табличку.

Наиболее успешные проекты, с точки зрения концепции и объемов продаж:

5. Ценовая ситуация на рынке таунхаусов? Проекты, в которых отмечен рост
цен в 2012 г.? Секрет успеха?


На данный момент рост цен зафиксирован пока только в проекте «Мечта», цена увеличилась на 10%.

Похожие статьи
07/12/2015
При аренде загородной недвижимости арендаторы зачастую руководствуются потребностями семьи или необходимостью жить рядом с местом работы.  Направления в этом случае мало конкурируют между собой. Специалисты АН Penny Lane Realty проанализировали рынок аренды элитной загородной недвижимости и рассказали  о том, сколько стоит снять «домик в пригороде» и как будут отличаться условия проживания в зависимости от стоимости аренды.
19/06/2013
С начала 2013 года предложение загородной недвижимости московского региона не пополнилось ни одним новым поселком элитного сегмента
27/02/2013
С 18 по 24 февраля портал Ирн.ру провел онлайн-голосование с целью выяснить, где, по мнению читателей, прежде всего надо строить новые офисы. Большинство проголосовавших выступают за возведение бизнес-центров за пределами центра Москвы.
11/09/2012
Продемонстрировав 44% роста, Ярославское шоссе с объемом в 9030 домовладений в 92 коттеджных поселках в 2012 году вошло в тройку лидеров по предложению на рынке загородной недвижимости.
17/02/2015
Предновогодний бум в Московском регионе случился не только на рынке жилья, но и в сегменте загородной недвижимости. В частности, риэлторы отмечают значительный рост спроса на участки без подряда
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
На каком расстоянии от города начинается дальняя дача?
Выберите вариант ответа
30 км
50 км
70 км
100 км
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Eremeevo life (37 км от МКАД)
от 790 000 рублей
Eremeevo life
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Хвойные дачи
Коттеджный поселок, Загородный дом, Земельный участок

Хвойные дачи

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
от 5 900 000 рублей