Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Поселков строят все меньше
За шесть месяцев 2019 года на рынок Подмосковья вышли всего 30 новых проектов, из которых только 7% - поселки с обязательным подрядом на строительство дома.
Найти поселок с готовыми для проживания домами покупателю все сложнее. По статистике Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, 98% новых проектов - это просто земельные участки с минимальной инфраструктурой и только 4% - проекты с дуплексами и 3% - с коттеджами.
За пять лет (в сравнении с 2014-15 годом), объем новых предложений в 2019 году таким образом сократился более чем на треть. А новых поселков с таунхаусами и малоэтажными домами (МЖК) не появилось в первом полугодии нынешнего года и вовсе, тогда как пять лет назад их было не менее 13% (таунхаусы) и 9% - МЖК. Специалисты связываю столь резкое сокращение предложения в этих сегментах с тем, что такие проекты подпадают под действие 214-го федерального закона о долевом строительстве и вступивших в действие поправок, запрещающих девелоперам привлекать средства покупателей домов напрямую. «Девелоперам еще неясно, как работать с учетом новых правил долевого строительства, и они не рискуют выводить на рынок эти форматы, - считает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. - Почти на половину сокращается и площадь новых проектов, - поселки становятся меньше и по числу домов и по общему размеру общей площади земельного участка поселка».
Сказывается и значительно падение платежеспособного спроса на загородную недвижимости, что отражается на классе и ценниках новых предложений: уверенно растет самый дешевый сегмент (до 90% выросла его доля по сравнению в 80% в 2014 году), а комфорт-класс и бизнес-класс сокращаются (до 7% и 3% соответственно).
Происходят изменения и в локации. Так, доля новых проектов 2019 года, расположенных в зоне до 20 км. от МКАД, снизилась до 7% (см. Диаграмму).


Похожие статьи
30/10/2013
В III квартале 2013 г. ощутимых изменений на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья не произошло.
18/11/2011
В то время как на квартирном рынке Москвы и Подмосковья стоимость жилья стабилизировалась и даже появился небольшой положительный тренд, уровень цен в загородных поселках заметно сократился.
13/07/2017
Количество загородных проектов в Подмосковье сократилось на треть, а спрос на них упал на четверть

04/03/2014
В сегменте новостроек экономкласса ожидается рост объемов продаж, также возможен рост доли ипотечных сделок.
21/10/2015
Аналитики департамента загородной недвижимости АН Penny Lane Realty, партера нашего пор-тала, подсчитали, за 9 месяцев работы в ценовом сегменте от 15 млн. руб. было заключено сделок на 38,3 млрд. руб. (а это на 15% больше, чем за аналогичный период
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Кто из девелоперов коттеджных поселков вызывает у Вас наибольшее доверие?
Выберите вариант ответа
Villagio Estate
Uniparx
Kaskad Family
ГРИНГА
Красивая Земля
Родные земли
RDI Group
Удача
Золотые Сосны
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Хвойные дачи
Коттеджный поселок, Загородный дом, Земельный участок

Хвойные дачи

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
от 5 900 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей