Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр

В структуре спроса дома «под ключ» выросли до 70% от общего числа заявок, а таунхаусы до 50%, также в среднем на 10% выросли цены на новые дома и таунхаусы «под ключ», по данным аналитиков, это вызвано высоким спросом на них и ограниченностью предложения на рынке Подмосковья.

Загородная недвижимость набирает популярность, так как семьи с детьми по-прежнему предпочитают жизни в городе более спокойное и экологически чистое Подмосковье.

Несмотря на то, что данная тенденция характерная для покупателей недвижимости всех классов, в большей степени покупательская активность сконцентрирована в эконом и бизнес классах. Аналитики связывают тенденцию с тем, что покупатели «выросли» из экономичного жилья и выбирают более интересные проекты бизнес-класса.

Еще одна тенденция загородного рынка за прошедшее полугодие - это принятие и положительное восприятие формата «таунхауса» покупателями: если в предыдущие периоды спрос на него составлял сначала 10-15%, затем 15-20%, то теперь это уже 40% всех запросов от клиентов, которые подбирают жилье в эконом и бизнес классах.

Лидирует эконом - класс

И хотя активность девелоперов в сегменте высобюджетного жилья остается низкой: за 1 полугодие 2013 г. не было заявлено ни одного нового проекта в высокобюджетном сегменте, обратная ситуация наблюдается в эконом и бизнес-классах. Здесь наблюдается высокая активность как девелоперов, так и покупателей. За истекший период на рынок вышло порядка 36 новых коттеджных поселков,  доля новых поселков  эконом класса составляет 55% и только 45% - бизнес.

На Новорижском направлении (33% нового предложения) сконцентрировано наибольшее количество новых поселков, а также на территории Новой Москвы, около 33%. Активно осваивается пояс средней удаленности - 15-30 км от МКАД, а это 55% нового предложения. Основными продуктами в новом предложении, вышедшем на рынок с начала года, остаются участки без подряда и таунхаусы, доля каждого сегмента в общем объеме нового предложения составляет 48% и 51% соответственно.

Цены стабильны

Ценовая ситуация на рынке жилой загородной недвижимости в 1 поулгодии 2013 г. оставалась стабильной: рост цен был незначителен. По-прежнему имеет место колебательная динамика по отдельным проектам: в наиболее востребованных поселках средний ценовой уровень плавно повышается, в менее удачных проектах, в том числе, полностью готовых, наблюдается снижение цен (чаще всего в рамках специальных акций и программ). На конец первого полугодия 2013 г. средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $4850, в поселках сегмента бизнес $3350, в поселках сегмента эконом - $1610. В сегменте участков без подряда ценовая ситуация в 1 полугодии 2013 г. также оставалась стабильной, рост стоимость одной сотки земли составлял 5-10%.

Активность покупателей растет

Как отметили в компании, первое полугодие 2013 г. ознаменовалось достаточно высокой активностью покупателей в сегменте высокобюджетного загородного жилья число запросов существенно возросло по сравнению с предыдущим годом. Интерес покупателей вырос практически по всем направлениям, при этом лидеры оставались традиционными: Новорижское шоссе (34% запросов), Рублево-Успенское (22%) и Киевское (16%) шоссе, где возводится наиболее качественное жильё, обеспеченное объектами инфраструктуры.

Наибольшим спросом в первом полугодии 2013 г. пользовались коттеджи размером 300-400 кв. м (45%) на участках до 15 соток (65%), при этом наибольший спрос по бюджету покупки по итогам первого полугодия 2013 г. был сосредоточен в сегменте от 1 млн. до $1,5 млн.  долл. (38%). Тенденция тенденцию снижения средней запрашиваемой площади  коттеджа и земельного участка в целях снижения общего бюджета покупки по-прежнему актуальна.

В целом, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья  в посткризисный период стала ощущаться тенденция нехватки предложения. При этом спрос на Рублевку был и остается высоким: она традиционно популярна у потенциальных покупателей высокобюджетной загородной недвижимости. Востребованы здесь и коттеджи в качественных поселках, и дома в стародачных местах, и участки без подряда.

На вторую половину 2013 г. прогнозируется сохранение основных трендов: наиболее востребованными останутся участки без подряда и таунхаусы преимущественно в проектах эконом и бизнес классов. При этом  спрос на коттеджи будет сохраняться в жилых поселках и проектах на высокой стадии готовности.

по материалам restate

Похожие статьи
07/12/2015
При аренде загородной недвижимости арендаторы зачастую руководствуются потребностями семьи или необходимостью жить рядом с местом работы.  Направления в этом случае мало конкурируют между собой. Специалисты АН Penny Lane Realty проанализировали рынок аренды элитной загородной недвижимости и рассказали  о том, сколько стоит снять «домик в пригороде» и как будут отличаться условия проживания в зависимости от стоимости аренды.
18/02/2015
60% населения России мечтает жить в индивидуальных домах, но по-прежнему предпочитают покупать квартиры
09/01/2014
Доля поселков экономкласса в Московской области достигла 95% от общего числа вышедших на рынок проектов.
14/05/2018

Несмотря на статистику Росреестра, однозначно фиксирующую в Москве преобладание сделок с новостройками в сегменте недорогих квартир в высотных ЖК, девелоперы малоэтажных проектов в Новой Москве отмечают начало нового тренда – рост спроса в 2018 году на сблокированные малоэтажные дома, таун-хаусы и дуплексы с ценником до 10 млн. рублей.

 

26/06/2013
Заграница заманивает доступными ценами, морем и теплом
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой дом больше подойдет вам в качестве загородного?
Выберите вариант ответа
Каркасный дом, фахверк
Из натурального дерева (брус, бревно)
Каменный (кирпич, блоки)
Клееный брус
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Глебово (Шоссе: Волоколамское, 54 км от МКАД)
от 1 500 000 рублей
Глебово
золотые сосны
Коттеджный поселок

золотые сосны

Шоссе: Ярославское
от 5 600 000 рублей
Союз
Коттеджный поселок

Союз

Шоссе: Дмитровское, Осташковское, Ярославское
от 5 200 000 рублей
Хвойные дачи
Коттеджный поселок

Хвойные дачи

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
от 6 700 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Большая Вода
Коттеджный поселок

Большая Вода

Шоссе: Новорижское, Волоколамское
Расстояние: 75 км от МКАД
от 1 400 000 рублей