Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Растет спрос на малоэтажное жилье в Новой Москве
Несмотря на статистику Росреестра, однозначно фиксирующую в Москве преобладание сделок с новостройками в сегменте недорогих квартир в высотных ЖК, девелоперы малоэтажных проектов в Новой Москве отмечают начало нового тренда – рост спроса в 2018 году на сблокированные малоэтажные дома, таун-хаусы и дуплексы с ценником до 10 млн. рублей.


«Активизацию спроса мы заметили еще в последнем квартале 2017 года, - говорит бизнес директор компании Optiland Игорь Полуэктов. - Загородка в сегментах «эконом» и «комфорт» становится более интересной для покупателей, и конечно важным преимуществом для них является возможность получить московскую прописку, ликвидный проект и, плюс, более низкие тарифы на ЖКХ, по сравнению со «старой» Москвой. Именно эти сегменты составляют основную долю продаж на загородном рынке Новой Москвы, число сделок равняется 70% от общей доли. Интересными для покупателей остаются проекты, расположенные в 20-30 км от МКАД, в небольшой отдаленности от шоссе, где еще остались тихие места без высоток.

Портрет клиентов своего поселка «Марсель», расположенного в Новой Москве, в 30 км. по Калужскому шоссе,  Optiland характеризует так: это молодые семейные пары с ребенком, с личным автотранспортом и средним ежемесячным доходом 200 000 на семью. Как правило, это сотрудники крупных корпораций и представители среднего и малого бизнеса. «Наши покупатели приобретают жилье в «Марселе» с целью увеличения жилой площади и желанием сменить городской образ жизни на более спокойный и размеренный, - комментирует Игорь Полуэктов, - Для таких покупателей важными составляющими является наличие объектов социальной инфраструктуры внутри коттеджного поселка, стилизованная архитектура домов, единая социальная среда, удобная транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка. Такие клиенты приняли решение о переезде загород и находятся в состоянии выбора конкретного проекта. В «Марселе» особой популярностью пользуются таунхаусы, площадью 80-91  кв. м. с небольшим участком земли, как одни из самых удобных и доступных форматов для небольшой семьи. Их стоимость начинается от 6 млн. рублей. Также востребованы дуплексы 135 кв.м. в которых хватает места на большую семью, а прилагающий участок дает возможность организовать удобное пространство вокруг.

«Фактически мы говорим о как минимум 17% росте обращений и показов в нашем проекте «Академия Парк» в Новой Москве (25 км. от МКАД по Киевскому шоссе), - комментирует ситуацию Ольга Магилина, директор по маркетингу, заместитель генерального директора «KASKAD Недвижимость».
Здесь только что вышла в продажу 8-я очередь проекта, включающая таунхаусы площадью от 101 кв. м с ценой от 5,4 млн. «Ассортимент пополнился почти на 60 новых лотов, и мы сразу почувствовать всплеск покупательского интереса, - замечает Ольга Магильцева. - При объективных проблемах с ситуацией с показом рекламы в интернет, мы даже с некоторым с удивлением обнаружили, что частота обращений и показов на нашем объекте нисколько не пострадала. Напротив, мы фиксируем устойчивый рост спроса, - говорит Ольга Магилина.

Для многих покупателей цена является немаловажным фактором, - считает она, - а таунхаус существенно дешевле коттеджа «при прочих равных». Сегодня за 5-6 миллионов человек уже может купить качественный таунхаус площадью около 100 квадратных метров, с панорамными окнами, потолками более 3 метров, земельным участком, с 1-2 парковочными местами в собственности. И все это на закрытой охраняемой территории поселка. А сколько может стоить кирпичный коттедж с аналогичными параметрами?
Во-вторых, в случае покупки таунхауса на человека ложится значительно меньше коммунально-хозяйственных хлопот, нежели при покупке дома. Таунхаус – это очень и очень разумный компромисс, позволяющий своему обладателю жить на природе, в хорошем малоэтажном комплексе, с удобной парковкой для автомобиля, собственным участком земли, - но при этом не нести издержек, свойственных для покупки и содержания коттеджа.

Типичный покупатель в проекте «Академия Парк» - человек семейный. Как правило, это пары с детьми разного возраста или пары на ранней семейной стадии. Хотя встречаются и закоренелые холостяки, и летчики, которые ценят относительную близость к аэропорту, и пожилые люди, которые решили связать выход на пенсию с переездом за город.
Наибольшим спросом пользуется классический таунхаус с земельным участком и площадью 147 квадратных метров. Очевидно, это самое адекватное предложение, наилучшим образом подходящее большинству представителей нашей целевой аудитории, - считает Ольга Магилина.

Дивелоперы малоэтажных проектов Новой Москвы понимают, что переезд за город – это сложное решение для покупателя. Однако ухудшение экологический ситуации в границах старой Москвы, усталось от городской суеты и стремление к приватности все чаще мотивируют покупателей, выбирающих между покупкой квартиры в высотке и дома за городом, приобретать именно дома, тем более если речь идет о сопоставимом ценнике в 5-10 млн.  
Похожие статьи
10/12/2012
Специалисты компаний Vesco Consulting и Vesco Construction подвели итоги рынка загородной недвижимости за 2012 год и высказали свои ожидания о его дальнейшем развитии.
07/04/2014
Реконструкция трассы полностью меняет рынок западного направления Подмосковья: на смену загородным проектам приходят жилые комплексы средней и малой этажности комфорткласса.
06/09/2013
Оценке уровня образовательной инфраструктуры подверглось одно из наиболее престижных на протяжении последних 7 лет Новорижское направление, где в современных коттеджных поселках проживает чуть меньше 13 000 человек...
21/10/2015
Аналитики департамента загородной недвижимости АН Penny Lane Realty, партера нашего пор-тала, подсчитали, за 9 месяцев работы в ценовом сегменте от 15 млн. руб. было заключено сделок на 38,3 млрд. руб. (а это на 15% больше, чем за аналогичный период
21/01/2014
На присоединенных к Москве территориях не более четверти коттеджных поселков расположены в непосредственной близости от водоемов - рек, озер и прудов
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какое шоссе, на Ваш взгляд, самое проблемное, с точки зрения пробок?
Выберите вариант ответа
Новорижское
Ярославское
Калужское
Киевское
Минское
Рублево-Успенское
Дмитровское
Новорязанское
Симферопольское
Осташковское
Все шоссе одинаково проблемны
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.