Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Скидки на загородную недвижимость достигли 50%
Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов рынка недвижимости Московского региона. Спрос на рынке за год упал на четверть, за два года — на половину. Скидки на дома эконом-класса достигали 15–25%, в элитном сегменте — 25–50%.

Количество сделок на рынке загородной недвижимости Московского региона (с учетом Новой Москвы) в 2016 году уменьшилось на 23% по сравнению с 2015 годом и на 50% — по сравнению с 2014 годом, сообщили в «Миэль-Загородная недвижимость». Спрос не спасают даже большие скидки.

«Все те, кто имели возможность инвестировать в загородную недвижимость, уже сделали это, и сейчас на рынке большинство потенциальных покупателей очень осторожно выбирают сегмент для вложений и предпочитают долго прицениваться», — говорит управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
 
Впервые за много лет лидером спроса стали участки без подряда. На их долю в 2016 году пришлось 48% от всех сделок, при этом в 2015 году она составляла всего 27%. Традиционный лидер спроса — загородный коттедж — переместился на второе место с долей в 39% (58% — в 2015 году).

Скидки на загородную недвижимость эконом-класса составляют от 300 тыс. руб. до 3 млн руб., рассказали RNS в «Миэль». К примеру, дача в Икше (Дмитровское шоссе, 35 км от МКАД) нашла покупателя всего за 2,6 млн руб., со скидкой в 22%. Кирпичный коттедж площадью 180 кв. м на участке 16 соток в частной застройке в 50 км от Москвы по Горьковскому шоссе был продан с дисконтом в 23% за 5,8 млн руб.

Скидки на объекты элитного сегмента достигают нескольких десятков миллионов рублей. Так, коттедж в Одинцово площадью 450 кв. м был продан со скидкой почти 50% — за 65 млн руб. вместо изначально запрашиваемых 127 млн руб. Коттедж в Вороново (Калужское шоссе, 39 км от МКАД) с дисконтом в 20% покупатель приобрел за 120 млн руб. Есть скидки и в Барвихе: таунхаус площадью 200 кв. м на участке 2 сотки нашел покупателя за 30 млн руб. (дисконт — 14%).

Самое бюджетное предложение земельных участков традиционно сосредоточено за 80–90 км от МКАД в сегменте дальних дач, говорит Владимир Яхонтов. Сейчас вполне можно купить хороший участок в дальнем Подмосковье в пределах 500 тыс. руб. Обычно эти участки расположены на землях сельскохозяйственных поселений.

Что касается Новой Москвы, то здесь ценник не выше даже на объекты, расположенные далее 60 км от МКАД. К примеру, в 70 км от Москвы по Калужскому шоссе предлагается деревянный дом 90 кв. м на участке 6 соток за 2,3 млн руб. И это уже со скидкой.
Аналитики «Инком-Недвижимость» говорят, что в Подмосковье дом площадью 70–90 кв. м с участком 6–9 соток можно приобрести примерно за 1,5 млн руб. Такие предложения есть на расстоянии 80–100 км от Москвы по Симферопольскому и Волоколамскому шоссе. В Новой Москве на расстоянии 30–35 км от МКАД по Калужскому шоссе дом площадью 170–180 кв. м с участком 6–10 соток обойдется в 5,7–5,8 млн руб.

Единственным форматом загородного жилья, цены на который росли, стало малоэтажное жилье, говорят эксперты. По данным «Инком-Недвижимость», квартиры в малоэтажках предлагаются в среднем за 6,3 млн руб., что на 21,2% выше показателей четвертого квартала 2015 года.

«Благодаря сочетанию ценовой доступности и комфорта проживания малоэтажное жилье сейчас наиболее популярный формат на "загородке" после участков без подряда, на него приходится треть продаж. При этом в структуре предложения его доля составляет только 19%. Иначе говоря, спрос превышает предложение, а такая ситуация дает возможность застройщику чувствовать себя довольно вольготно в плане установления цен», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Эту тенденцию подтверждает и Владимир Яхонтов. По его словам, малоэтажное жилье становится нишевым продуктом: за два года его доля в структуре предложения уменьшилась в 3,5 раза. Например, в Новой Москве малоэтажное строительство составляет чуть более 11% от всего объема рынка.

Источник: КоммерсантЪ

Похожие статьи
04/07/2013
Общее число коттеджных поселков Подмосковья в продаже достигло рекордной отметки
26/02/2015
Декабрьский обвал национальной валюты заставил самых консервативных участников рынка
07/12/2015
При аренде загородной недвижимости арендаторы зачастую руководствуются потребностями семьи или необходимостью жить рядом с местом работы.  Направления в этом случае мало конкурируют между собой. Специалисты АН Penny Lane Realty проанализировали рынок аренды элитной загородной недвижимости и рассказали  о том, сколько стоит снять «домик в пригороде» и как будут отличаться условия проживания в зависимости от стоимости аренды.
05/08/2014
За 2014 год рост предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья составил 19,4%.
16/10/2014
Cложившаяся экономическая ситуация сильно не влияет на рынок загородной недвижимости, наибольшее значение сегодня имеют внутренние факторы
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Фламандия Eco Village (Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское, 28 км от МКАД)
от 300 000 рублей
Фламандия Eco Village
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.