Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Сравнивая период последней пятилетки, можно сразу отметить, что еще в 2011 году средняя площадь бюджетного коттеджа составляла порядка 212 кв.м, а площадь придомового участка была около 14,4 соток. В 2013 году эксперты отметили первое снижение до 177 кв.м. и 13,7 соток соответсвенно. Общее снижение в относительном измерении составило 16% для площади дома и 3,6% для участков. 

 

Следующие 3 года были отмечены общим снижением, однако, уже не столь динамичным. В 2016 году мы можем наблюдать среднюю квадратуру на уровне 166 кв.м. и участка 11,5 соток. Общее снижение площади коттеджных домов за 5 лет составило 21%, а придомового участка на 20%.

 

В сегменте комфорт-класса мы можем наблюдать аналогичные тенденции, но за пятилетку 2011-2016 годов «потери» составили всего 10,3% от площади дома и 17,2% от участка. Еще в 2011 году площадь среднестатистического дома комфорт-класса составляла 236 кв.м., при участке в 15 соток. В 2016 мы уже видим дом площадью в 212 кв.м. и его территорию в 12,4 соток.

 

А вот динамика домов бизнес-сегмента показывает более интересную динамику. За период с 2011 по 2016 год площадь коттеджей снизилась с 311 до 279 кв.м., что составляет падение в 11%. Гораздо значительнее сократилась площадь участков этого сегмента - потери составили аж 27%.

 

Как утверждают эксперты, снижение площади коттеджей и таунхаусов это тенденция, которая четко прослеживается на рынках недвижимости во всем мире. Просто в нашей стране она начала проявляться немного с запозданием. Со слов руководителя департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергея Цывина, причина такого падения заключается исключительно в экономических факторах. Чем больше дом, тем больше требуется затрат на строительные работы и закупку необходимых материалов. Кроме того, значительно повышаются расходы на эксплуатацию и выплату налогов. 

 

Как показывает практика, оптимальный размер загородного дома - около 130-170 кв.м., при участке в 10-12 соток. Этого вполне достаточно для того, чтобы обеспечить максимально комфортный отдых и проживание. 

 

В ближайшие годы нас все еще ожидает тенденция снижения площадей, которая и приведет рынок загородной недвижимости к общемировым показателям.


Похожие статьи
11/02/2014
В 2013 году количество сделок на первичном элитном загородном рынке в ценовом сегменте до $2 млн увеличилось на 13%, практически достигнув отметки в 70%
05/11/2014
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, сколько москвичам и жителям области придется заплатить, чтобы реализовать свою мечту о даче
11/09/2012
Продемонстрировав 44% роста, Ярославское шоссе с объемом в 9030 домовладений в 92 коттеджных поселках в 2012 году вошло в тройку лидеров по предложению на рынке загородной недвижимости.
04/06/2013
За последние 20 лет ввод малоэтажного жилья в РФ увеличился в 7 раз. Наиболее активный этап развития и становления «малоэтажного» сектора строительной индустрии пришелся на первое десятилетие XXI века.
16/11/2015
Больше всего МЖК представлено в эконом-классе, 85,7% всех комплексов относятся именно к нему. Специалисты отмечают, что недорогие квартиры в малоэтажных комплексах занимают второе место по популярности среди категорий загородного жилья после участков без подряда. Такими объектами часто интересуются молодые семьи.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Кто из девелоперов коттеджных поселков вызывает у Вас наибольшее доверие?
Выберите вариант ответа
Villagio Estate
Uniparx
Kaskad Family
ГРИНГА
Красивая Земля
Родные земли
RDI Group
Сабидом
Удача
Своя Земля
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Усадьба Сумароковых (Шоссе: Симферопольское, 130 км от МКАД)
от 100 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Нахабино
Загородный дом

Нахабино

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 19 км от МКАД
от 25 000 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.