Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Сравнивая период последней пятилетки, можно сразу отметить, что еще в 2011 году средняя площадь бюджетного коттеджа составляла порядка 212 кв.м, а площадь придомового участка была около 14,4 соток. В 2013 году эксперты отметили первое снижение до 177 кв.м. и 13,7 соток соответсвенно. Общее снижение в относительном измерении составило 16% для площади дома и 3,6% для участков. 

 

Следующие 3 года были отмечены общим снижением, однако, уже не столь динамичным. В 2016 году мы можем наблюдать среднюю квадратуру на уровне 166 кв.м. и участка 11,5 соток. Общее снижение площади коттеджных домов за 5 лет составило 21%, а придомового участка на 20%.

 

В сегменте комфорт-класса мы можем наблюдать аналогичные тенденции, но за пятилетку 2011-2016 годов «потери» составили всего 10,3% от площади дома и 17,2% от участка. Еще в 2011 году площадь среднестатистического дома комфорт-класса составляла 236 кв.м., при участке в 15 соток. В 2016 мы уже видим дом площадью в 212 кв.м. и его территорию в 12,4 соток.

 

А вот динамика домов бизнес-сегмента показывает более интересную динамику. За период с 2011 по 2016 год площадь коттеджей снизилась с 311 до 279 кв.м., что составляет падение в 11%. Гораздо значительнее сократилась площадь участков этого сегмента - потери составили аж 27%.

 

Как утверждают эксперты, снижение площади коттеджей и таунхаусов это тенденция, которая четко прослеживается на рынках недвижимости во всем мире. Просто в нашей стране она начала проявляться немного с запозданием. Со слов руководителя департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергея Цывина, причина такого падения заключается исключительно в экономических факторах. Чем больше дом, тем больше требуется затрат на строительные работы и закупку необходимых материалов. Кроме того, значительно повышаются расходы на эксплуатацию и выплату налогов. 

 

Как показывает практика, оптимальный размер загородного дома - около 130-170 кв.м., при участке в 10-12 соток. Этого вполне достаточно для того, чтобы обеспечить максимально комфортный отдых и проживание. 

 

В ближайшие годы нас все еще ожидает тенденция снижения площадей, которая и приведет рынок загородной недвижимости к общемировым показателям.


Похожие статьи
11/01/2012
По данным Vesco Consulting, темпы продаж участков без подряда в последние три годы значительные, и они существенно превышают продажи индивидуальных домовладений.
20/04/2017
Сезон покупательской активности на загородном рынке, в прошлые годы, как правило, начинавшийся с приходом весны, в нынешнем стартовал раньше. Помимо звонков и просмотров в некоторых поселках Подмосковья растут темпы продаж, средний чек, а также интерес покупателя к большим домам и участкам. В других жилых комплексах, впрочем, увеличиваются лишь размеры дисконтов.
19/03/2014
Риэлторы загородного рынка надеются, что, несмотря на шквальный снегопад на этой неделе, прогнозы повышения температуры выше 10 градусов в последней декаде марта в Москве и Подмосковье позволят открыть дачный сезон на месяц раньше - в апреле. Но моск
10/08/2016
Сегодня на рынке Подмосковья порядка 25% поселков - мультиформатные. Как показывает практика, темпы продаж в них снижаются гораздо медленнее, чем в моноформатных.

27/02/2013
С 18 по 24 февраля портал Ирн.ру провел онлайн-голосование с целью выяснить, где, по мнению читателей, прежде всего надо строить новые офисы. Большинство проголосовавших выступают за возведение бизнес-центров за пределами центра Москвы.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
На каком расстоянии от города начинается дальняя дача?
Выберите вариант ответа
30 км
50 км
70 км
100 км
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Новорижские озера (Шоссе: Новорижское, 109 км от МКАД)
от 500 000 рублей
Новорижские озера
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.