Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Сравнивая период последней пятилетки, можно сразу отметить, что еще в 2011 году средняя площадь бюджетного коттеджа составляла порядка 212 кв.м, а площадь придомового участка была около 14,4 соток. В 2013 году эксперты отметили первое снижение до 177 кв.м. и 13,7 соток соответсвенно. Общее снижение в относительном измерении составило 16% для площади дома и 3,6% для участков. 

 

Следующие 3 года были отмечены общим снижением, однако, уже не столь динамичным. В 2016 году мы можем наблюдать среднюю квадратуру на уровне 166 кв.м. и участка 11,5 соток. Общее снижение площади коттеджных домов за 5 лет составило 21%, а придомового участка на 20%.

 

В сегменте комфорт-класса мы можем наблюдать аналогичные тенденции, но за пятилетку 2011-2016 годов «потери» составили всего 10,3% от площади дома и 17,2% от участка. Еще в 2011 году площадь среднестатистического дома комфорт-класса составляла 236 кв.м., при участке в 15 соток. В 2016 мы уже видим дом площадью в 212 кв.м. и его территорию в 12,4 соток.

 

А вот динамика домов бизнес-сегмента показывает более интересную динамику. За период с 2011 по 2016 год площадь коттеджей снизилась с 311 до 279 кв.м., что составляет падение в 11%. Гораздо значительнее сократилась площадь участков этого сегмента - потери составили аж 27%.

 

Как утверждают эксперты, снижение площади коттеджей и таунхаусов это тенденция, которая четко прослеживается на рынках недвижимости во всем мире. Просто в нашей стране она начала проявляться немного с запозданием. Со слов руководителя департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергея Цывина, причина такого падения заключается исключительно в экономических факторах. Чем больше дом, тем больше требуется затрат на строительные работы и закупку необходимых материалов. Кроме того, значительно повышаются расходы на эксплуатацию и выплату налогов. 

 

Как показывает практика, оптимальный размер загородного дома - около 130-170 кв.м., при участке в 10-12 соток. Этого вполне достаточно для того, чтобы обеспечить максимально комфортный отдых и проживание. 

 

В ближайшие годы нас все еще ожидает тенденция снижения площадей, которая и приведет рынок загородной недвижимости к общемировым показателям.


Похожие статьи
09/08/2013
На сегодняшний день на загородном рынке недвижимости все существующие организованные арендные поселки относятся к высокобюджетному сегменту. Наибольшее количество организованных арендных поселков находится на западных и северо-западных направлениях.
20/07/2015
За прошедшие полтора месяца высокого сезона стало окончательно ясно, рынок загородной недвижимости переживает не лучшие времена: спрос на жилье значительно сократился, дальнейшая реализация загородных проектов находится под вопросом. К примеру, колич
03/07/2018
Аналитики портала Poselki.ru составили рейтинг строящихся малоэтажных жилых комплексов Московской области, обладающих признаками наибольшей приватности: наименьшей площадью домов в проекте и наименьшим числом квартир в одном доме.
05/11/2014
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, сколько москвичам и жителям области придется заплатить, чтобы реализовать свою мечту о даче
23/01/2012
В 2012 году спрос на Новую Ригу упадет на треть из-за проблем с транспортной доступностью объектов: сложности возникнут из-за ремонтных работ на трассе "Балтия".
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой критерий при выборе поселка для Вас самый важный?
Выберите вариант ответа
Наличие уже проложенных коммуникаций
Месторасположение
Репутация застройщика
"Шаговая" доступность необходимой инфраструктуры
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Никольское-Лесное (2 км от МКАД)
от 240 000 рублей
Никольское-Лесное
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.