Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Впервые на рынке загородной недвижимости Московского региона составлен объективный рейтинг, в основе которого – реальные данные о каждом коттеджном поселке каждого девелопера. Составить рейтинг специалистам портала Poselki.ru удалось после создания полного каталога всех коттеджных поселков Московской области – все они представлены на сайте. Узнайте, как составляется рейтинг девелоперов »
Кроме того, каждый поселок был соотнесен с конкретной девелоперской компанией, которая заявляет его в качестве собственного проекта. Если один поселок принадлежит сразу нескольким компаниям, то применяется специальный коэффициент, позволяющий распределить баллы за такой поселок равномерно среди всех компаний, которые участвуют в его строительстве. При составлении рейтинга принимались во внимание лишь «малоэтажные» и «коттеджные» проекты тех компаний, которые строят еще и многоэтажное жилье, либо комерческую недвижимость (и только в Московском регионе).

За каждый поселок девелоперу начислялось столько баллов, сколько в нем участков или отдельных «юнитов» (квартир, секций таунхаусов). Кроме того, применялись повышающие и понижающие коэффициенты. Так, принимались во внимание: стадия девелоперского проекта, класс проекта, его удаленность от МКАД. Понижение рейтинга производилось для эконом-проектов на большом удалении от Москвы, находящихся на самой ранней стадии строительства. Самые высокие коэффициенты применялись для элитных поселков рядом с Москвой, которые уже заселены.

Если девелопер недоволен своим положением в рейтинге – ему необходимо проверить, все ли его поселки «приписаны» ему, потом пройти по ссылкам на эти поселки и посмотреть, правильно ли указано количество участков, расстояние от МКАД, стадия готовности проекта и категория проекта (эконом-элит), т.к. именно эти критерии влияют на итоговое количество баллов. Если на какой-то поселок необоснованно заявляет свои права другой девелопер – тогда необходимо представить документы, подтверждающие незаконность таких действий. Если у кого-то из девелоперов есть замечания или если нужно добавить какой-то поселок, то следует обращаться по адресу электронной почты: info@poselki.ru.

Коэффициенты, применяющиеся при подсчете баллов: 0,2 за «нулевой цикл», 1,1 – для «активно застраивающихся поселков», 1,5 – для поселков, «готовых к проживанию» (стояла задача сделать рйтинг девелоперов, а не землевладельцев). К поселкам премиум-класса применялся повышающий коэффициент 1,2. Удаленность от МКАД оценивалась следующим образом: коэффициент от 1 (для поселков на удалении 100 км и более) до 1,1 (для поселков на удалении 0-10 км.от Москвы), причем коэффициент уменьшался на 0,01 для каждых последующих 10-ти километров. Таким образом, чем более престижный и инвестиционно-привлекательный проект реализуется девелопером – тем больше баллов он получает в свой рейтинг. Ведь известно, что тремя главными критериями оценки девелоперского проекта являются: location, location and location. Для поселков таунхаусов применяется дополнительный коэффициент 3 (таунхаусы – более ресурсо-емкий девелоерский продукт), а для девелоперов с одним-единственным проектом – понижающий коэффициент 0,5 (так как девелопер с несколькими проектами априори опытнее и надежнее, чем новичок с одним поселком). Для девелоперов, у которых больше 5-ти поселков применяется повышающий коэффициент 1,2, а для тех, у кого больше 10-ти – коэффициент 1,4.

Не реже, чем раз в месяц рейтинг будет обновляться, так как на рынок постоянно выходят новые проекты и новые игроки. Также меняется и степень готовности отдельных поселков: если после прокладки коммуникаций в поселке начали строить дома, то для него будут применяться уже другие коэффициенты, а, значит, увеличится суммарный балл и место в рейтинге.
Закрыть
Зеленый Квадрат
"Зеленый Квадрат" - девелопер, собственник земель и управляющая компания, занимающаяся их развитием. Зеленый Квадрат создает и развивает индустриальные парки, логистические центры, коттеджные и дачные поселки от 9.900 рублей за сотку в Московской и в Нижегородской области.
Группа Компаний «САПСАН»
Год основания 1991. Учредители Шмаковы Сергей Александрович и Светлана Валерьевна.
Ай Да Дача
Компания «Ай Да Дача» специализируется на строительстве и продаже загородной недвижимости в Подмосковье. Мы производим строительство коттеджных поселков в направлениях Киевского и Симферопольского шоссе в разной удаленности от МКАД. Именно по этим Московским направлениям стремятся купить жилье люди, знающие толк в инвестировании и комфортной загородной жизни. Мы продаем как готовые коттеджи Киевского шоссе, так и отдельные земельные участки с подрядом и без. Наши специалисты курируют несколько с
 Optiland
Мы используем наши знания и опыт, чтобы создавать оптимально сбалансированные пространства для семейной жизни. Здесь у каждого жителя есть достаточно возможностей, чтобы вести насыщенную жизнь по собственному образцу.
Поселки девелопера:

Марсель

Группа компаний Астерра
ГК "Астерра" строит уютные коттеджные поселки в Подмосковье и реализует земельные участки в собственных коттеджных поселках Московской области. Если Вы хотите купить земельный или лесной участок в Подмосковье, то мы Вам в этом с удовольствием поможем. Наша компания является признанным лидером на рынке земельной недвижимости. Мы продаем земельные и лесные участки в Подмосковье с 2002 года.
Земное дело
Компания «Земное Дело» является эксклюзивным продавцом земельных активов от собственников в Раменском, Солнечногорском, а также других районах Московской области.
Gletcher
Инвестиционно-строительная компания «Gletcher» - одна из крупнейших девелоперских компаний, осуществляющих свою деятельность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья более 10 лет. В компании работают профессионалы высокого уровня: проектировщики, строители, менеджеры, юристы, способные решать задачи любой сложности.
Green Town Group
Компания Green Town была создана в 2003 году с целью управления принадлежащими ей активами и формирования единой концепции освоения земель.
СтройИнвестТопаз
Корпорация Стройинвесттопаз (Корпорация СИТ) функционирует с 1994 года и с момента её создания занимается исключительно строительством загородных коттеджных поселков в Подмосковье.
Покровский лес
Компания «Покровский лес» была образована в 2005 году. Название компания получила в честь первого самостоятельного девелоперского проекта, расположенного на границе с Покровским лесом по Киевскому шоссе.
1234567  ...  22
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
На каком расстоянии от города начинается дальняя дача?
Выберите вариант ответа
30 км
50 км
70 км
100 км
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Нахабино (Шоссе: Новорижское, 19 км от МКАД)
от 25 000 000 рублей
Нахабино
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Коттеджный поселок

Усадьба Сумароковых

Шоссе: Симферопольское
Расстояние: 130 км от МКАД
от 100 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.