Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Тарасова Ирина
Компания: Удача
Должность: Руководитель отдела рекламы и маркетинга
- Как вы считаете, какая главная тенденция сегодня на рынке загородной недвижимости?

В ноябре 2015 года компания «Удача» провела исследования рынка земельных участков.

Для понимания динамики покупательского интереса брали данные за 12 месяцев. Спрос, по итогам 12 месяцев, увеличился на 8,7% (в том числе в интернете - на 11%). Особенно популярными становятся участки без подряда, как недорогие и наиболее ликвидные предложения.

- Кто, на ваш взгляд, основные покупатели  участков без подряда? Опишите их.

Покупатели участков в Подмосковье ставят разные цели:
- для постоянного проживания
- для сезонного проживания
- в качестве инвестиций

Многие жители мегаполисов в последнее время стремятся уехать из города. Особенно это актуально для семей с детьми. В городе плохая экологическая ситуация, загазованность, огромное количество машин и другого транспорта. Также, не может не беспокоить проблема безопасности. Более того, в городе непросто купить квартиру достаточно большую для размещения семьи с детьми. Покупая участок, можно решить сразу все перечисленные вопросы. Загородом нет такого скопления автомобилей, хорошая экология, чистый воздух. В организованных поселках, как правило, есть круглосуточная охрана, которая обеспечит безопасность детей и взрослых. Одним из самых привлекательных аргументов в пользу покупки земли также выступает возможность построить просторное жилье, в котором всем членам семьи будет удобно и комфортно.

Также сейчас в современных дачных поселках возможно подключение к проводному интернету, что позволяет работать удаленно.
Если нет задачи постоянного проживания, и покупатели присматривают землю для постройки дачи, то на рынке дачных участков огромный выбор недорогих предложений с минимальным набором услуг. Есть предложения только на землю, без коммуникаций, есть участки в поселках с минимальным набором (электричество, дороги, КПП) и небольшой инфраструктурой (детский городок, спортивная площадка).

Последние два года увеличилось количество покупателей земельных участков без подряда, которые приобретают землю в качестве инвестиции.Действительно, в нестабильной ситуации, когда есть небольшие сбережения или годовые бонусы, возникает желание сохранить, а лучше увеличить, заработанные средства. Вкладывая деньги в земельный участок, особенно на стадии строительства, можно быть уверенным, что с течением времени, благоустройством поселка и развитием его территории, вложение останется в сохранности и даже преумножится. 

- Какие подмосковные трассы вы считаете наиболее удобными и перспективными? Почему?

Наиболее востребованные трассы по данным Яндекс – Новая Рига, Симферополькая, Киевская, Дмитровское, Ярославское шоссе. 
Растет популярность Северного, Северо-Западного направлений, Ленинградского, Дмитровского, Рогачевского, Пятницкого, Новорижского шоссе. По Симферопольскому, Киевскому шоссе наблюдается отрицательная динамика спроса. Также падает интерес к Восточному, Южному, Западному направлению. Сильнее всего упала популярность Ярославского, Каширского, Минского шоссе.
Наиболее популярными трассами на сегодняшний день можно с уверенностью назвать Новорижское и Киевское шоссе. Наиболее перспективными шоссеявляются Дмитровское и Ленинградское. Север традиционно считался самым экологически благоприятным направлением Подмосковья, также здесь много больших водоемов и рек. Хорошее развитие в последнее время получили зимние виды спорта, именно на Севере расположены самые популярные горно-лыжные курорты.

Какие поселки вы можете выделить на каждой из перечисленных трасс? Расскажите, пожалуйста, о сильных и слабых сторонах тех поселков, которые вы упомянули.

Новорижское шоссе.

Поселок Амельфино расположен недалеко от Волоколамска, всего в часе езды от Москвы. Поселок небольшой, полностью построен и огорожен, есть электричество, водопровод, охрана, детская площадка. Амельфино находится в окружении леса, в тихом, уютном месте, рядом с небольшим озером. Единственный недостаток этого симпатичного уютного поселка – маленькое количество оставшихся предложений, практически все участки здесь распроданы.
 
Поселок Матренино.

Новый проект, который активно строится, уже есть въездная группа, забор, дороги. Планируется электрификация, охрана, детская площадка. К поселку ведет асфальтовый подъезд отличного качества. Расположен рядом с большим лесным массивом, в 80 ти км от Москвы. Недостаток, возможный для любителей близости воды - в пешей доступности водоемов нет.
 
Поселок Холмец.

Прекрасное дачное место, на берегу большого озера, рядом с лесом. Здесь есть зона отдыха, благоустроенная пляжная территория, детский городок, футбольное поле, спортивная площадка. В поселке построены дороги, проведено электричество и интернет. Холмец – жилой поселок. Многие построились и живут круглый год. Недостатком можно назвать удаленность от города – 148 км.
Поселок Дорино.Расположен на опушке леса. Пешком можно дойти до симпатичной реки, которая протекает по границе поселка. Здесь компания «Удача» благоустраивает прогулочную зону и место для отдыха. Поселок полностью построен. Организована круглосуточная охрана. Есть электричество, дороги, детский городок. За чистотой и исправностью коммуникаций следит служба эксплуатации.Дорино находится в 150 км от Москвы.
 
Киевское шоссе.

Поселок Хрустали и Хрустали мини. Комплекс из двух поселков рядом с городом Малоярославец однозначно заинтересует жителей мегаполиса своим чистым воздухом, лесным окружением и наличием симпатичного озера. Полностью построенные поселки, в которых большинство участков уже проданы, есть все условия для загородного пребывания. Многие жители уже построились. Возможным недостатком является ограниченное количество предложений на земельные участки.
 
Поселок Высоты 2.

Новый проект, недавно открытый для продаж. Находится в 100 км от Москвы и является продолжением успешного проекта Высоты, в котором все участки проданы.  Высоты – это поселки комфортного уровня проживания. Все коммуникации, включая электричество, водопровод, газ и интернет проложены подземным способом. В поселках организованы зоны отдыха, детские площадки, есть футбольное поле и летнее кафе. За порядок и безопасность в поселках отвечает круглосуточная охрана, за чистотой и исправностью коммуникаций следит служба эксплуатации. Удобство, красота и экология – вот три составляющие, которые можно выделить, говоря о поселках Высоты и Высоты 2. Трудно найти недостатки в этих поселках. Возможно удаленность от города, если только можно сравнивать качество воздуха, воды и почвы на небольшом расстоянии от Москвы и на значительном удалении.
 
Симферопольское шоссе.

Поселки Заречье и Заречье 2. Недалеко от города Серпухов расположились два аккуратных поселка: Заречье и Заречье 2. На берегу реки Таруса, в окружении хвойного леса, в уютном и очень красивом месте. Берег реки благоустроен специально для жителей поселков, здесь организованы площадки для барбекю, есть лежаки, зонтики, бачки под мусор. Летом обладатели участков приходят сюда с детьми, поиграть, искупаться, пожарить шашлыки и простоотдохнуть у воды, а зимой – половить рыбу. На участках растут молодые сосны. В поселках подведены коммуникации, есть детские и спортивные площадки, организована охрана, работает служба эксплуатации. Небольшим недостатком является трудность проезда через город Серпухов по пути следования в поселки Заречье и Заречье 2.
 
Новокаширское шоссе.

Поселки Окские Сады, Окские Леса и Окский Берег. Невозможно не сказать несколько слов о поселках, расположенных в непосредственной близости к реке Ока. Просторные песчаные пляжи, разлив реки – все это можно увидеть рядом с Окскими поселками. Купание, водные виды спорта, отличная рыбалка и приятный отдых с друзьями и родными гарантирован всем владельцам участков Окских поселков. К тому же в поселке Окские Сады, прямо на территории, растут плодоносящие яблони. К недостаткам можно отнести введение платы за проезд по трассе Дон, по которой быстрее всего добираться до Окских поселков.
 
Поселок Окунево.

Расположен по скоростной трассе Дон, М4, в 120 км от Москвы. Бесспорным преимуществом этого поселка является собственное озеро 25 Га. Оно очень чистое и красивое. С участков Окунево открываются невероятные по своей красоте виды. Жители купаются и ловят рыбу. Специально для собственников участков берег благоустроили и сделали зону отдыха, пляж и площадки для барбекю, установили столы и скамейки. Поселок готов. Недостаток Окунево – это плохая подъездная дорога, за которую несет ответственность местная администрация.

Дмитровское шоссе.

Поселок Белояр. Всего в 55 км от МКАД, на берегу реки Волгуша расположился поселок Белояр. Интересный рельеф местности дает большой простор любителям ландшафтного дизайна. Несмотря на недавнее открытие проекта, поселок полностью построен и практически полностью раскуплен. Осталось всего несколько участков. Это не удивительно: близость к Москве, самое экологически благоприятное направление Подмосковья, большое количество водоемов, рек и водохранилищ, горно-лыжные курорты, делают этот поселок необычайно привлекательным для любителей дачной и загородной жизни. Недостаток в том, что в поселке осталось совсем мало участков.
 
Ярославское шоссе.

Поселок Залесье. Совсем недавно стартовал проект Залесье, компании «Удача». Однако большая часть участков здесь продана. Поселок находится в 39 км от Москвы, рядом с дорогой А 107, в окружении леса, рядом с природным озером. Вид разрешенного использования земли – ИЖС. В поселке уже построены дороги, внешнее ограждение, КПП, офис службы эксплуатации, подведено электричество. К недостаткам поселка можно отнести близость деревни Ординово и незначительная удаленность от трассы А 107.
 
Поселок Тургенево.

Этот поселок однозначно отвечает всем требованиям идеальной загородной и дачной жизни. Находится в окружении леса, рядом с озером, далеко от шумных трасс и населенных пунктов. До КПП поселка ведет асфальтовый подъезд отличного качества. Тургенево уже полностью построен: дороги, внешнее ограждение, КПП, офис ДНП, детская площадка, гостевая парковка, зона отдыха. В разработке подключение газа и водопровода. Здесь работает охрана и служба эксплуатации. Удаление от Москвы – 85 км. Единственным, временным недостатком является затянувшийся ремонт Ярославского шоссе.

Составьте, пожалуйста, свой личный рейтинг подмосковных поселков. Назовите, хотя бы, десятку лучших. Расскажите, почему вы хорошо относитесь к каждому из этих поселков, в чем их достоинства и преимущества?

Десятка лучших поселков:
- Высоты 2
- Окские Сады
- Тургенево
- Заречье2
- Белояр
- Холмец
- Дорино
- Амельфино
- Хрустали мини
- Залесье

Есть ли поселки, которые вы считаете не вполне удачными? Назовите несколько. Почему они неудачны?

Предложений на земельные участки в организованных поселках на текущий момент огромное  множество.Иногда непросто сориентироваться в ассортименте даже одной компании, а с учетом того, что на рынке земельных участков без подряда существует несколько значительных игроков, задача усложняется. При подборе участка нужно обратить внимание на компанию-застройщика, насколько она надежна, сколько времени существует, посмотреть реализованные проекты. Действительно заслуживающих внимания компаний совсем немного.Далее определится с целями, которые стоят в дальнейшем относительно проживания. Насколько удачным или не удачным является поселок, зависит от представления покупателя и удовлетворения его потребностей.
 
Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 215-24-37 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какое шоссе, на Ваш взгляд, самое проблемное, с точки зрения пробок?
Выберите вариант ответа
Новорижское
Ярославское
Калужское
Киевское
Минское
Рублево-Успенское
Дмитровское
Новорязанское
Симферопольское
Осташковское
Все шоссе одинаково проблемны
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Усадьба Сумароковых (Шоссе: Симферопольское, 130 км от МКАД)
от 100 000 рублей
Усадьба Сумароковых
Нахабино
Загородный дом

Нахабино

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 19 км от МКАД
от 25 000 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.