Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Игорь Богданов
Компания: ТМ «Своя Земля»
Должность: Коммерческий директор

- Совет хороший, только для большинства граждан неосуществимый. Так, самые дешевые однокомнатные квартиры в подмосковных новостройках начинаются от 2 млн. рублей. Даже если взять ипотеку на длительный срок, нужно первоначально внести  примерно пятую часть этой суммы, то есть около  400 тыс. И это не считая солидных процентов по кредиту, которые придется выплачивать много лет.

- Совершенно верно, но я имею в виду недвижимость иного рода. Ту, которая доступна гражданам со средним доходом от 35 тысяч рублей в месяц.  

- Вы говорите о земле?

- Совершенно верно, о земельных участках без подряда в Московской области. В отличие от квартиры, которая, как правило, приобретается на стадии строительства, а значит, есть риск, что застройщик по тем или иным причинам может не выполнить свои обязательства, земля никуда не денется. Вы получаете ее размежеванной и юридически оформленной.

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается довольно любопытная ситуация, когда владельцы так называемых инвестиционных квартир, то есть купленных в свое время как раз для того, чтобы сохранить и приумножить свои капиталы, продают их для того, что купить загородную недвижимость.

- Чем, на ваш взгляд, это вызвано?

- Цены на городскую недвижимость достигли максимума, и вряд ли в ближайшее время стоит ожидать их дальнейшего роста. А вот земля в Подмосковье сейчас относительно недорогая, при том, что регион активно развивается. То есть логично предположить, что цены на землю в обозримом будущем  вырастут.

Кроме того, люди  начинают понимать, что жить в отдельном доме да еще со своим садом или огородом гораздо комфортнее, чем в квартире. Тем более если хороший коттедж с участком сопоставим по цене со столичной «однушкой». Раньше все стремились попасть в Москву, чтобы быть поближе  к благам цивилизации, теперь практически всё то же самое можно получить за пределами МКАД. Столицу многие рассматривают исключительно как место работы.

- Но большинство жителей Москвы не собираются переезжать в область. Их вполне устраивает жизнь в столице.

- Согласно социологическим опросам, более 40 процентов москвичей провели нынешнее лето на дачах, 60 процентов жителей мегаполиса уже владеют или хотят приобрести загородную недвижимость. Причем, что любопытно, многие дачники, как и в старые времена, приобретают участки ради сада и огорода. Недавние опросы показали, что практически каждый пятый россиянин рассчитывает на подсобное хозяйство. Часть дачников, кто планирует завести дачное хозяйство, намерены делать это не для решения продовольственных проблем семьи, а для удовольствия.

Как видите,  желание жить в Москве отнюдь не противоречит желанию проводить время за городом. Вопрос лишь в возможностях,  и наша компания готова помочь эти возможности реализовать.

- Как правильно выбрать загородный участок? 

- Это вопрос сугубо индивидуальный.  Кто-то хочет землю недалеко от Москвы, другой наоборот стремится подальше от цивилизации, поближе к лесу, третий предпочитает проводить выходные  с удочкой и потому ищет участок поблизости от водоема. Но в любом случае я рекомендую выбирать участок без подряда, то есть свободный от обязательства заключать с продавцом договор о постройке дома  на земле по его проектам.

Для наших клиентов мы предлагаем своеобразный „дачный конструктор“. Если кто-то не хочет копить деньги и переживать из-за постоянного роста цен, можно приобрести участок,  оформленный по всем правилам, с подъездными путями, примерно  за 95 000 рублей. В дальнейшем, по мере  накопления средств, владелец земли сможет провести свет, воду,  газ и построить дом.

Например, в рамках новой программы «6 соток» от торговой марки «Своя земля» можно приобрести участок площадью 6 соток в одном из 6 поселков в Сергиево-Посадском, Раменском и Воскресенском районах Московской области. По этой программе цена за сотку начинается от 10 000 рублей, то есть, чтобы стать собственником земли, необходим стартовый капитал в размере всего 60 000 рублей. При этом все поселки расположены рядом с населенными пунктами, а поблизости от них есть леса и озера.

- Что можете предложить тем, у кого есть более солидные накопления?

 Для тех, кто имеет в своем распоряжении некоторые накопления, в ассортименте торговой марки «Своя земля» есть участки без подряда, к которым уже подведено электричество, построены подъездные пути, общее ограждение территории дачного поселка и организована охрана. При этом к стоимости земли необходимо разово доплатить от 175 000 рублей за строительство инфраструктуры. К таким предложениям относится, например, дачный поселок «Светлый», расположенный в 77 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Он находится около леса, рядом с рекой Каменка и Торбеевским озером. Участки здесь отлично подходят для отдыха на природе, садоводства, строительства дома для сезонного проживания.

В поселке «Приозерный», расположенном в 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе, участок площадью от 6 соток можно приобрести за сумму чуть больше 380 000 рублей. В эту стоимость помимо стоимости земли входит строительство сетей для электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения поселка, а также прокладка подъездных путей на всей территории поселка с въездной группой и общим ограждением территории. Поселок расположен на берегу озера, рядом лиственный лес. Построив жилой дом в таком поселке, дачник получает 100 -150 квадратных метров «городского комфорта» на «Своей Земле» по стоимости в 2-3 раза ниже стоимости однокомнатной квартиры. Тем покупателям, для которых расстояние от Москвы имеет большое значение, предлагаются поселки и ближе к столице. Например, поселок «Лазурная долина» с тем же набором коммуникаций. Он находится в 42 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость участка здесь конечно выше, чем в поселке «Приозерный», однако покупка однокомнатной квартиры все равно обойдется значительно дороже своего дома на «Своей Земле» рядом с лесом и озером с песчаными пляжами.

- Не у всех есть личный транспорт, чтобы проехать несколько десятков километров от Москвы.

-  Практически все  участки, которые мы предлагаем, расположены неподалеку от железнодорожных станций или автобусных маршрутов. Например, дачный поселок «Ивушка» в Раменском или поселок «Нива» в Сергиево-Посадском районе. От «Нивы» до железнодорожной станции вообще 15 минут пешком. Даже для пожилых людей – это не расстояние. Примерно на таком же удалении от остановки электрички расположен и дачный поселок «Лазурная долина», о котором я уже говорил.

- Участков на рынке земли очень много. При этом эксперты предупреждают, что почти половина новых объектов загородной недвижимости в Подмосковье, рекламируемых продавцами, существуют только на бумаге.

- В данном случае речь идет о недобросовестной рекламе. Некоторые компании пытаются таким образом завлечь покупателей. У нас, например, вся информация об имеющихся в продаже земельных участках  размещена в открытом доступе на сайте. Любой желающий, введя интересующие его параметры в нашу поисковую систему, может посмотреть место расположения участков и их статус.

Совет может быть только один: тщательно выбирайте продавца и отдавать предпочтение известным компаниям с уже реализованными проектами, которые работают на этом рынке не один год. Прежде чем подписывать какие-то бумаги, не поленитесь, съездите в 2-3 поселка. Хороший продавец сам предложит вам пообщаться с людьми, уже купившими участки. Важным критерием является прозрачность покупки. Из объяснений продавца вы должны четко понимать, что вы получаете за конкретную сумму. Чем запутаннее условия, тем больше поводов насторожиться.

Покупка загородного участка — это отличный способ не только с умом распорядиться даже небольшой суммой денег, но и создать для себя и своей семьи любимое место отдыха или постоянного проживания. 

Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 155-25-47 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой критерий при выборе поселка для Вас самый важный?
Выберите вариант ответа
Наличие уже проложенных коммуникаций
Месторасположение
Репутация застройщика
"Шаговая" доступность необходимой инфраструктуры
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Нескучный Сад (Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, 37 км от МКАД)
от 990 000 рублей
Нескучный Сад
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.