Стоимость, млн. руб.
Расстояние от МКАД, км.
Участки
Готовые дома
С подрядом
Без подряда
Газ
Вода
Направление:

Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Суязова Юлия Андреевна
Компания: Коттеджный поселок «Деревня Виноградовка»
Должность: Руководитель отдела продаж
Начало работы: 2005

Как вы считаете, какая главная тенденция сегодня на рынке загородной недвижимости?

Главная тенденция, на мой взгляд, это то, что продавцы стали прислушиваться к ожиданиям и пожеланиям покупателей.  Условия на рынке сейчас диктуют именно они. Многие коттеджные поселки в условиях кризиса предлагают хорошие скидки, беспроцентные рассрочки и даже рассматривают варианты обмена загородной недвижимости на квартиры. Кроме того,  люди стали очень тщательно подбирать место для загородного дома. На рынке Подмосковья сейчас представлено множество интересных проектов, позволяющих сделать выбор, максимально отвечающий пожеланиям и образу жизни. Большой популярностью пользуются поселки, застраивающиеся в традициях деревянного домостроения. Оптимальные размеры участков сегодня  - это от 10 до 25 соток. Также можно говорить о тенденции снижения площади загородных домов. Покупатели рассматривают проекты в основном не более 300 квадратных метров, стараясь сократить площадь вспомогательных помещений и максимально увеличить полезную площадь.

 

Кто, на ваш взгляд, основные покупатели коттеджей и участков в вашем поселке? Опишите их.

Наши покупатели – это люди, уставшие от суеты мегаполиса, мечтающие найти место для отдыха и даже постоянного проживания среди деревенской тишины, но с современным комфортом. Если говорить о возрасте, то, как правило, это люди старше 35 лет, среднего достатка и выше среднего.  Многие семьи рассматривают наш поселок для проживания родителей и отдыха детей, а также как дачу для круглогодичного использования, ведь достаточно одного звонка в управляющую компанию, чтобы приехать на выходные в теплый дом и натопленную баню.    

 

Какие требования предъявляют клиенты к поселкам?

 

Все очень индивидуально и зависит от целей и возможностей покупателей. Безусловно, важно направление и наличие удобных подъездных путей. Важно, чтобы были коммуникации. Для многих одним из основных критериев выбора является рекреационные возможности поселка - выход к лесу и воде. Многие выбирают поселки с единой концепцией и не пугаются участков с подрядом, так как это дает возможность вложить деньги и получить дом, максимально отвечающий ожиданиям покупателя, а также гарантию построить в пределах сметы и обговоренного времени. Конечно, для семей с пожилыми родителями очень важно наличие недалеко от поселка населенного пункта с объектами социальной инфраструктуры. Ведь порой так важно получить именно скорую медицинскую помощь. Для семей с детьми важно наличие зон общего пользования для отдыха и развлечения детей.

 

Какие подмосковные трассы вы считаете наиболее удобными и перспективными? Почему?

 

Наиболее перспективными по-прежнему остаются трассы северного и северо-западного направления. Это связано с наличием удобных магистралей и современных развязок. Остальные  трассы также пытаются реконструировать, но с небольшими темпами, поэтому транспортная ситуация вряд ли улучшиться там в ближайшее время. Наименее привлекательны сейчас восточное и юго-восточное направление. Помимо устарелых развязок, основными проблемами еще являются плотная городская застройка на выезде из Москвы и не самая лучшая экология из-за большого скопления промышленных зон.

Есть ли изюминка в концепции вашего поселка? Что может заинтересовать покупателей ехать за сто километров от Москвы?

Заинтересовать может поселок, способный удовлетворить не только базовые потребности покупателей, а предложить продукт с уникальными характеристиками. КП Деревня Виноградовка – поселок с единой и очень интересной концепцией. Появление этой деревни на карте Шаховского района – это воплощение мечты нескольких поколений семьи Виноградовых. Будучи потомками дворянского рода, они искали землю для будущей родовой усадьбы, а нашли большие угодья, на которых можно жить не в одиночку, а вместе с людьми не равнодушными к русской культуре и к русским традициям. Так родилась деревня с названием Виноградовка – по фамилии основателей. Это коттеджный поселок с концепцией дворянской усадьбы. Есть в нем и фруктовый сад, посаженный на территории 3 гектар с плодово-ягодными лечебными культурами, строится храм в окружении розария и уже спроектирован дом помещика, только располагаться там будет все необходимое для комфортной жизни жителей Виноградовки: магазин, фитнес-клуб, эко-ресторан, аптека, пекарня.  Застраивается Виноградовка в традициях деревянного домостроения. Сейчас русский стиль деревянного зодчества очаровывает многих. Раньше дома в таком стиле, как правило, ассоциировались с русской рубленой из бревен избой, не имеющей удобств. Сегодня обустройство такого дома может быть проведено на самом высоком уровне, а его архитектурные особенности при этом свидетельствуют о продолжении традиций русского деревянного зодчества. В таких домах не холодно зимой и не жарко летом. Они комфортны и экологичны.

 

Расскажите, пожалуйста, о сильных и слабых сторонах вашего поселка.

 

Из сильных сторон – это, безусловно, наличие больших  зон отдыха общего пользования. Практически невозможно найти поселок, в котором было бы отведено 3 гектара под фруктовый сад с большими прогулочными зонами.  Большое внимание уделено озеленению Виноградовки. Улицы в поселке названы в честь пород деревьев, посаженных вдоль дорог на расстоянии пяти метров друг от друга. На пересечении Хвойной аллеи и Сосновой улицы уже создан сад камней с коллекцией растений нашей флоры и экзотических «чужаков», которые акклиматизировались в средней полосе.

Кроме того, поселок находится в самом чистом районе Подмосковья в окружении массива леса, с собственным выходом на берег реки Рузы и всего лишь в километре от Верхнерузского водохранилища.

Есть и слабые стороны. Наш поселок располагается на отдалении от Москвы, это дальняя дача с возможностью круглогодичного проживания, но для тех, кто готов ехать за хорошей экологией и большой водой за 120-150 км от Москвы, особенно по скоростной трассе, это не проблема. Ведь с окончанием строительных работ на Новорижском шоссе добраться до нас займет не более 1,5 часов. Минусом также является то, что поселок молодой и только отстраивается и заселяется, но уже подведены коммуникации.

 

Чем хороший поселок отличается от плохого?

 

Я считаю, что есть пять неоспоримо важных составляющих хорошего поселка. Это удобные подъездные пути, экологически-чистый район, наличие коммуникаций, единая концепция и рекреационные возможности – близость к лесу и воде. Но даже все это не гарантирует, что поселок будет хорошим. Важно, чтобы людей  проживающих в нем объединяли идеи и традиции, чтобы у поселка была душа. Общие праздники и события.

.

Если бы у вашего друга было 6 млн. руб. на покупку коттеджа – какой поселок вы ему рекомендовали бы? Почему?

 

Я бы порекомендовала купить дуплекс в русском стиле в нашем поселке «Деревня Виноградовка» с участком в 12 соток.

 

А если от 10 до 15 млн. руб.?

 

Я бы, несомненно, посоветовала купить рубленый дом в нашем поселке из сибирского кедра, заготовленного в таежных районах Сибири. Кедровые дома – это нечто удивительное. Внутри они наполнены ароматом кедровых шишек. Мы предлагаем такие дома на просторных участках от 20 соток.

 

В каких поселках лучше семьям с детьми?

 

Очень важно наличие в поселках мест для развлечения и времяпровождения с детьми. Дети являются мощным объединяющим фактором, собирающим вокруг себя целые компании семей. Обидно когда приезжаешь в большой поселок, а дети играют вдоль дорог, так как застройщик пожалел земли под хорошие детские площадки или выделил совсем маленький кусочек на окраине, так сказать, «для галочки», куда редко доходят жители, потому что это далеко и неудобно.

 

Можете назвать какие-то конкретные поселки?

 

Виноградовка идеально подходит для семей с детьми. В нашем поселке мы хотим создать атмосферу, располагающую к общению и дружбе. Уже построен небольшой детский городок – площадка с множеством  горок, качелей и других развлечений, а также зонами отдыха для взрослых. Кроме того, мы поставили в саду огромное дерево с сотней уютных скворечников для наших пернатых друзей. Все домики расписаны детьми  вручную. При желании каждый маленький житель Виноградовки может создать и разукрасить свой собственный скворечник. Положа руку на сердце: многих ли птиц средней полосы вы или ваши дети узнаете без картинки? В Виноградовке ребята многое могут узнать о жизни птиц, наблюдая за ними вживую.

Расскажите вкратце о себе. Где вы учились, как решили заняться риэлторским бизнесом? Что вы считаете самым важным в профессии? Какие ваши сильные стороны помогают вам добиваться успеха?

 

Я закончила Государственный университет по землеустройству по специальности городской кадастр. Долгое время занималась юридическими вопросами оформления земли. Также имею экономическое образование. Самым важным в профессии риэлтора,  я считаю – это продавать качественный продукт. Основным моим критерием выбора объектов является, купила бы я это для себя и своей собственной семьи. Со всеми своими клиентами я поддерживаю хорошие отношения многие годы.

Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 215-24-37 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18213
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какое шоссе, на Ваш взгляд, самое проблемное, с точки зрения пробок?
Выберите вариант ответа
Новорижское
Ярославское
Калужское
Киевское
Минское
Рублево-Успенское
Дмитровское
Новорязанское
Симферопольское
Осташковское
Все шоссе одинаково проблемны
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Усадьба Сумароковых
Коттеджный поселок

Усадьба Сумароковых

Шоссе: Симферопольское
Расстояние: 130 км от МКАД
от 100 000 рублей
Нахабино
Загородный дом

Нахабино

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 19 км от МКАД
от 25 000 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.