Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Полуэктов Игорь
Компания: Optiland
Должность: бизнес-директор
Ситуация с продажами в загородном формате жилья Новой Москвы: как вы ее оцениваете?

По нашему мнению постоянно стабильный и высокий спрос будет всегда на загородную недвижимость в организованных жилых поселках с работающей инфраструктурой как внешней, так и внутренней, вне зависимости от территориальности. Загородка в сегментах «эконом» и «комфорт» по-прежнему является интересной для покупателей и конечно важным  преимуществом для них является возможность получить московскую прописку, ликвидный проект и, плюс, более низкие тарифы на ЖКХ, по сравнению со «старой» Москвой. Именно эти сегменты составляют основную долю продаж на загородном рынке Новой Москвы, число сделок равняется 70% от общей доли. Интересными для покупателей остаются проекты, расположенные в 20-30 км от МКАД, в небольшой отдаленности от шоссе, где еще остались тихие места без высоток. Элитный сегмент, по нашим оценкам, не востребован в Новой Москве. Для покупателей «элитки» по-прежнему самым востребованным направлением остается запад Москвы.

Заметили вы влияние образующихся образовательных кластеров в новой Москве на интерес покупателей к загородной недвижимости юго-запада?

На данный момент таких покупателей фактически нет. Сегодняшний покупатель загородной недвижимости – это человек, который хочет жить «здесь» и «сейчас». Его интересует уже работающая инфраструктура, уже заселенные поселки. Но, в целом, те клиенты, которые выбирают недвижимость в Новой Москве, по достоинству оценивают сложившуюся инфраструктуру. Жители нашего поселка «Марсель» также рады этому факту, что их дети могут посещать хорошие школы и гимназии в том же районе, где и проживают. Бесспорно, открытие школы Летово привлечет за собой новых жителей в Новую Москву, возможно и в наш поселок тоже. Думаю, что портрет этих клиентов можно составить следующим образом: молодая семейная пара, в возрасте от 30 лет, имеющая в семье одного ребенка дошкольного возраста, имеющая работу со свободным графиком или фрилансеры, средний ежемесячный доход которых составляет от 200 000 рублей на семью. И это будут те клиенты, которые уже приняли решение о переезде загород и выбрали подходящий вариант жилья, а открытие школы мирового уровня стало для них последним решающим фактором.

Какие проекты малоэтажки у вас пользуются повышенным спросом (площадь, особенности планировки) и почему?

В «Марселе» особой популярностью пользуются таунхаусы, площадью 80-91  кв. м. с небольшим участком земли, как одни из самых удобных и доступных форматов для небольшой семьи. Их стоимость начинается от 5,2 млн. рублей. Также большой популярностью пользуются дуплексы 135 кв. м в которых хватает места на большую семью, а прилагающий участок дает возможность организовать удобное пространство вокруг.

Какие планы на новые проекты?

Площадки под новые проекты мы ищем всегда, на данный момент запуска нового проекта не планируется. В первую очередь наши планы распространяются на завершение строительства и реализацию всех домовладений и инфраструктурных объектов в наших поселках «Марсель» и «Кембридж».

Портрет вашего покупателя каков? И какова у них мотивировка переезда за город? Возможно, на эту тему вы проводили опросы покупателей?

Покупатели жилья в «Марселе» - это молодые семейные пары с ребенком, с личным автотранспортом и средним ежемесячным доходом 200 000 рублей на семью. Как правило, это сотрудники крупных корпораций и представители среднего и малого бизнеса, и являются сотрудниками среднего и высшего уровня. Наши покупатели приобретают жилье в «Марселе» с целью увеличения жилой площади и желанием сменить городской образ жизни на более спокойный и размеренный. Для таких покупателей важными составляющими является наличие объектов социальной инфраструктуры внутри коттеджного поселка, стилизованная архитектура домов, единая социальная среда, удобная транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка.

Нуждаются ли сейчас девелоперы загородного жилья в господдержке? В чем она должна быть выражена прежде всего?

Господдержка для девелопера никогда не будет лишней. Например, нам бы хотелось, чтобы в ближайшем будущем был ускорен процесс получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию и возведение коммуникаций. Кроме того, в связи с отменой бумажного свидетельства собственности и подачей документов через МФЦ стала утеряна непосредственная связь с регистраторами. И если раньше была возможность позвонить в регистрационную палату и по телефону уточнить у регистратора в чем причина приостановки, какие ошибки нужно исправить или какие дополнительные документы предоставить, то теперь такой возможности нет. Поэтому оперативность оформления выписки немного снизилась, но это абсолютно некритичный момент, по нашему мнению, но исправить его так же хотелось бы.

 
Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 155-25-47 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какое шоссе, на Ваш взгляд, самое проблемное, с точки зрения пробок?
Выберите вариант ответа
Новорижское
Ярославское
Калужское
Киевское
Минское
Рублево-Успенское
Дмитровское
Новорязанское
Симферопольское
Осташковское
Все шоссе одинаково проблемны
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.