Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Левин Алексей Валерьевич
Компания: поселок «Резиденс»
Должность: Консультант-Девелопер
Начало работы: 1993 год

Как вы считаете, какая главная тенденция сегодня на рынке загородной недвижимости?

Главная тенденция сейчас - это сужение спроса.

Кто, на ваш взгляд, основные покупатели коттеджей и участков? Опишите их

Как и всегда - все те же люди, точнее – конечные потребители.

Какие требования предъявляют клиенты к поселкам?

Современный и максимально-готовый.

Какие подмосковные трассы вы считаете наиболее удобными и перспективными? Почему?

Самое раскрученное Рублево-Успенское шоссе, но, на мой взгляд, оно не очень удобное, так как очень сильно загружено. Следующее идет Новорижское по раскрутке, вполне удобное, но в ближайшие годы, когда застроится, я думаю, станет загруженное не меньше чем другие. Хотя есть шанс, что оно будет еще как-то дышать. По остальным направлениям, думаю, что Пятницкое шоссе недооценено покупательским спросом, так как это северо-запад, и это спокойное тихое шоссе с развитой инфраструктурой.

Какие поселки вы можете выделить на каждой из перечисленных трасс?

Так как я являюсь сам Консультантом-Делевепером проекта, то думаю, будет не совсем корректно, перечислять другие поселки. Могу выделить свой поселок «Резиденс» на Пятницком шоссе.

Расскажите, пожалуйста, о сильных и слабых сторонах поселка, который вы упомянули.

Поселок «Резиденс» находиться в сегменте Премиум, является вторым, и я думаю последним поселком на Пятницком шоссе в этом сегменте, потому что в ближайшее время не планируется застройка в этом сегменте. Все переходят в Эконом и максимум Бизнес, вообще рынок сегодня уходит именно в эти сегменты.

Составьте, пожалуйста, свой личный рейтинг подмосковных поселков. Назовите, хотя бы, десятку лучших. Расскажите, почему вы хорошо относитесь к каждому из этих поселков, в чем их достоинства и преимущества?

Не буду перечислять все, думаю, что самый высокий рейтинг - это Рублевка до Жуковки включительно, у них самый высочайший рейтинг вообще в стране по загородной недвижимости, но там по поселкам пять наберется хороших. Раскрученное  и не беспочвенно - это Новая Рига, куда входят проекты «Вилладжио», «Агаларов», и «Павлово» - самые раскрученные и известные, которые сейчас продаются. Меня лично, как Консультанта-Девелопера, работающего на другом направлении расстраивает «тоннельное виденье» риэлторов и наших граждан.

Есть ли поселки, которые вы считаете не вполне удачными? Назовите несколько. Почему они неудачны?

Есть такие поселки, но я считаю некорректным отвечать на этот вопрос.

С проектами, каких девелоперских компаний вам доводилось работать?

Вилладжио, Павлово, ОПИН, и опинские проекты, загородный клуб «Монолит». Вообще со многими проходилось работать.

Чем хороший поселок отличается от плохого?

Отсутствием, либо наличием инфраструктуры, устаревшими архитектурными решениями, отсутствием, либо наличием единой концепции в освоении территории, широкими дорогами, прогулочными зонами, современными коммуникациями, ну и самое главное - готовностью.

Если бы у вашего друга было 3 млн.руб на покупку коттеджа – какой поселок вы ему рекомендовали бы. Почему?

Тут зависит от запроса, если для постоянного проживания я бы порекомендовал однозначно проекты таунхаус на начальной стадии, потому что с этим бюджетом они никуда не попадут. Если люди ищут дачу, то, наверное, это дальние дачи - деревянные дома в современных поселках.

А если бы у вашего друга было 6 млн.руб?

Немножко не мой сегмент, я бы порекомендовал ему промониторить ситуацию, чтобы принять правильное решение.

А если от 10 до 15 млн.руб?

Я бы наверно рекомендовал таунхаузы.

А какой поселок вы бы посоветовали своему другу-миллионеру?

Максимальная близость к Москве, модный дом, современный инжиниринг.

В каких поселках лучше семьям с детьми?

Которые максимально приближены, либо имеют внутри поселков детские сады и школы.

Можете назвать какие-то конкретные поселки?

Это «Петровский» на Ильинке, «Монолит» на Новой Риге, Павлово с Павловской гимназией, это «Парк Вилл» в Жуковке, «Жуковка 21», и «Росинка» на Пятницком шоссе.

В каких поселках лучше покупать дома для престарелых родителей?

В таких случаях покупают поближе к себе. Все зависит от места проживания людей, которые ищут дома для родителей.

В последнее время появилось много поселков для людей, ведущих активную жизнь, занимающихся спортом. Какие поселки им подойдут?

Наш поселок «Резиденс» подойдет. Есть спортивный комплекс при въезде и бассейн 25 метров, выход в лес, есть,  где на лыжах побегать, на квадрациклах покататься, на снегоходах, на велосипедах.

Расскажите вкратце о себе. Где вы учились, как решили заняться риэлтерским бизнесом? Что вы считаете самым важным в профессии? Какие ваши сильные стороны помогают вам добиваться успеха?

Отвечу кратко- 20 лет работаю в сфере недвижимости.

Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 155-25-47 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Какой дом больше подойдет вам в качестве загородного?
Выберите вариант ответа
Каркасный дом, фахверк
Из натурального дерева (брус, бревно)
Каменный (кирпич, блоки)
Клееный брус
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Фламандия Eco Village (Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское, 28 км от МКАД)
от 300 000 рублей
Фламандия Eco Village
Хвойные дачи
Коттеджный поселок, Загородный дом, Земельный участок

Хвойные дачи

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
от 5 900 000 рублей
Пенаты
Загородный дом

Пенаты

Шоссе: Новорижское
от 50 000 000 рублей
Good Luxury
Коттеджный поселок

Good Luxury

Расстояние: 1 км от МКАД
от 500 000 рублей
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей