Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Направление:
Все направления Выбрать направление
Все направления
Алтуфьевское
Боровское
Брестское
Быковское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Домодедовское
Егорьевское
Звенигородское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Красноармейское
Красногорское
Куркинское
Ленинградское
Лихачевское
Машкинское
Минское
Можайское
Новокаширское
Новокуркинское
Новорижское
Новорязанское
Новосходненское
Носовихинское
Осташковское
Подушкинское
Пятницкое
Расторгуевское
Рогачевское
Рублево-Успенское
Рублевское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Фряновское
Щелковское
Ярославское
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
1
5
7
A
B
D
E
F
G
H
K
L
M
P
R
S
V
W
X
Z
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Скрыть фильтр
Магилина Ольга
Компания: Каскад Недвижимость
Должность: Заместитель генерального директора, Директор по маркетингу

Poselki.ru продолжает цикл интервью с ключевыми специалистами рынка загородной недвижимости. 

Какова мотивация выбора таунхауса по сравнению с домом?

Во-первых, таунхаус существенно дешевле коттеджа «при прочих равных». Для многих покупателей цена является немаловажным фактором. Сегодня за 5-6 миллионов человек уже может купить качественный таунхаус площадью около 100 квадратных метров, с панорамными окнами, потолками более 3 метров, земельным участком, с 1-2 парковочными местами в собственности. И все это на закрытой охраняемой территории поселка. А сколько может стоить кирпичный коттедж с аналогичными параметрами?

Во-вторых, в случае покупки таунхауса на человека ложится значительно меньше коммунально-хозяйственных хлопот, нежели при покупке дома. Таунхаус – это очень и очень разумный компромисс, позволяющий своему обладателю жить на природе, в хорошем малоэтажном комплексе, с удобной парковкой для автомобиля, собственным участком земли, - но при этом не нести издержек, свойственных для покупки и содержания коттеджа.
 
Каков портрет потребителя таунхауса?
Как и у большинства форматов загородной недвижимости, типичным покупателем таунхауса является человек семейный. Как правило, это пары с детьми разного возраста или пары на ранней семейной стадии. Хотя встречаются и закоренелые холостяки, и летчики, которые ценят относительную близость к аэропорту, и пожилые люди, которые решили связать выход на пенсию с переездом за город…
 
Недавно вы вывели в продажу новую очередь домов в поселке "Академия Парк". Какой сейчас самый популярный вид жилья в этом поселке (площадь, формат) и причины его популярности?
Наибольшим спросом пользуется классический таунхаус с земельным участком и площадью 147 квадратных метров. Очевидно, это самое адекватное предложение, наилучшим образом подходящее большинству представителей нашей целевой аудитории.
Сегодня покупатели уже не стремятся к покупке «избыточных» площадей, потому что стали более рационально подходить к покупке и заранее задумываться о дальнейшей эксплуатации своего нового дома. Но, с другой стороны, предложения площадью около 100 квадратных метров, несмотря на максимальную привлекательность их цены, многим покупателям кажутся немного «тесными».
 
Ожидаете ли вы роста спроса в текущем сезоне и в перспективе до конца года?
Конечно! Как раз в текущем месяце у нас вышла в продажу новая очередь. Ассортимент пополнился почти на 60 новых лотов, и мы сразу почувствовали всплеск покупательского интереса.
 
"Горящее свалки" пригорода: насколько эта проблема вас и ваших жителей волнует?
Нас, к счастью, эта проблема вообще не касается. Поселок расположен на границе густого леса, в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы.
 
Есть ли такой фактор в спросе на загородку, как выдавливание москвичей из города за МКАД из-за ухудшающейся экологии в Москве?
Вряд ли. Переезд за город является достаточно сложным решением, наибольший вес в принятии которого имеет транспортная доступность к местам работы или учебы членов семьи. Многие люди просто не готовы отказаться от проживания внутри МКАД. А для остальных такой шаг является тщательно взвешенным. Хотя, очевидно, поселки, расположенные в экологически благоприятных районах Москвы и области, являются более востребованными.
 
Заметен ли возросший интерес к загородной недвижимости юго-запада из-за формирования здесь кластеров образования нового типа (например, школы Летово?)
 
Юго-западное направление сейчас в принципе демонстрирует повышенный спрос на недвижимость из-за вхождения этого направления в Новую Москву. Но, с другой стороны, престижные образовательные учреждения также не могут не влиять на спрос. Мы как раз относительно недавно проводили на эту тему исследование и пришли к выводу, что все учебные заведения повышенного класса повышают спрос на объекты жилой недвижимости в ближайшей транспортной доступности. Мы считаем, что на сегодняшний день тенденция такова – вокруг новых хороших новых учебных заведений можно ожидать немедленного повышения спроса на жилую недвижимость соответствующего класса на величину до 20%.
Зарубежный опыт также однозначно демонстрирует, что одним из важнейших источников ликвидности загородной недвижимости является близость к престижным и качественным учебным заведениям. В США, например, есть районы, где предлагается отличная недвижимость, но там поблизости нет школы соответствующего уровня, и в результате дома там стоят на порядок дешевле, чем в более «простом» районе, но имеющем престижную школу.
 
БИОГРАФИЯ
Ольга Магилина родилась в 1978 году. В 2001 году окончила МГУ им. Ломоносова, экономический факультет. В 2003 году там же получила степень магистра экономики. В 2009 году окончила МГЮА им. Кутафина, специализация на охране интеллектуальной собственности. С 2000 года начала трудовую деятельность в сфере маркетинга и рекламы. 2003-2006 гг – коммуникационная группа MODUS, прошла путь от менеджера отдела стратегического планирования маркетинговых коммуникаций до Директора по развитию бизнеса. С 2006 года – руководит маркетингом в девелоперских компаниях и агентствах недвижимости (Kopernik Labs, Contact Real Estate, «Магистрат», «КРОСТ»). С 2017 года – директор по маркетингу и заместитель генерального директора компании «KASKAD Недвижимость»
 

Если Ваша работа связана с продажей загородной недвижимости - предлагаем поделиться своим мнением или советами с нашими читателями на страницах портала Poselki.ru. Напишите нам на info@poselki.ru или позвоните по тел. +7 (495) 155-25-47 и наш корреспондент возьмет у Вас интервью, а Ваша карточка появится в базе Экспертов загородной недвижимости.
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
Выбор участка в поселке лучше осуществлять:
Выберите вариант ответа
По совету знакомых
С профессиональным риэлтором
Обратившись непосредственно в отдел продаж поселка
В интернете
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки в подмосковье

Пенаты (Шоссе: Новорижское)
от 50 000 000 рублей
Пенаты
Eremeevo life
Коттеджный поселок

Eremeevo life

Расстояние: 37 км от МКАД
от 790 000 рублей
Курорт Пирогово
Коттеджный поселок

Курорт Пирогово

Шоссе: Дмитровское, Осташковское
Расстояние: 20 км от МКАД
от 498 820 000 рублей
Нескучный Сад
Коттеджный поселок

Нескучный Сад

Шоссе: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое
Расстояние: 37 км от МКАД
от 990 000 рублей
Фламандия Eco Village
Коттеджный поселок

Фламандия Eco Village

Шоссе: Каширское, Симферопольское, Новокаширское
Расстояние: 28 км от МКАД
от 300 000 рублей
Новорижские озера
Коттеджный поселок

Новорижские озера

Шоссе: Новорижское
Расстояние: 109 км от МКАД
от 500 000 рублей
Никольское-Лесное
Коттеджный поселок

Никольское-Лесное

Расстояние: 2 км от МКАД
от 240 000 рублей
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.